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深圳正规住房抵押银行贷款有什么要求

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-05点击数:

  

  我相信很多人都知道住房抵押贷款的好处,他们不仅可以获得一大笔钱,而且利率很低,偿还贷款的压力也不是很大。此外,住房抵押贷款有许多信贷贷款没有的优点:长期、贷款成功率高...

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  既然住房抵押贷款那么好,银行对住房抵押有什么要求呢?

  一、房龄

  抵押房屋的房龄越高,抵押率越低;反之,抵押物房屋的房龄越低,抵押率越高。一般情况下,住房抵押银行贷款都要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不超过40年。因为房屋的年龄越大,其价值就会越低,变现能力也会变差。

  二、产权

  住房抵押银行贷款,房屋的产权问题非常关键。只有产权清晰的房屋才可以作为抵押物申请贷款。银行对于存在纠纷的房屋是不接受抵押贷款申请的。

  另一方面,住房抵押贷款也可以抵押他人房屋贷款。也就是说该房屋的产权清晰,但是产权不是自己的,能不能抵押贷款呢?当然可以的,但前提是得到产权人的同意,并出具同意抵押贷款相关资料,才可以抵押他人房屋贷款。(了解更多贷款相关内容:抵押他人房屋贷款条件是什么)

  三、价值

  住房抵押银行贷款,其实主要还是看房屋的价值。银行判断房屋价值的要素,主要是房屋地段、面积、周边配套设施等。如果房屋的升值空间小,整体价值也不高。大部分银行都不会通过审批。

  其次,各个地区的银行都有其贷款特点,有的银行比较重视借款人的征信情况,有的银行比较重视借款人的经济收入情况。不同的银行对借款人的要求可能不太一样。如果你有贷款的需要,不知道选择什么银行贷款的时候,不妨先咨询华翰金融专业的借贷经理:13802927937,了解清楚贷款行业情况后再申请,这样可以贷款过程中少走弯路,早日解决资金不足的问题。

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