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深圳正规银行个人房产抵押再贷划算吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-03点击数:

  

  对房地产业有关心的人都了解,楼价一直处在一个稳定上升的发展趋势,不容易猛长,但也不容易降低。

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  一直以来,人们都说投资房地产行业是最划算的,即使现在没有钱,贷款也要跻身该行业中。这是真的吗?在以前,房地产相关法律法规没有那么严格的时候,的确如此。但是现在不一样了,像以前的做法:“抵押房子再贷款买房”已经行不通了。

  为了打击投资客,稳定我国房价,国家出台了很多房地产相关政策,就是为了实现“房子是用来住的,而不是用来炒的”目的。

  下面,一站金融详细给你说说个人房产抵押再贷为什么不划算了。

  1、房贷政策愈发缩紧

  为了监控房地产市场,国家出台了一系列放贷相关政策。例如:个人购买二套房首付7成以上,贷款利率上调10%等。

  2、由于个人房产抵押再贷款,不仅不属于个人消费贷款,也不属于企业经营贷款。而且这种行为不符合银行贷款要求,如果银行发现,是有权利提早收回款项的。情节恶劣的话,银行可判定为贷款诈骗,影响个人征信以及日后贷款活动。

  3、个人房产抵押贷款的贷款利率一般要比基准利率上浮30%,远远超过按揭利率,并且房产抵押贷款过程中,还会形成许多附加的费用,如房子评估费、抵押登记费。因此个人房产抵押再贷的成本很高。

  4、个人房产抵押贷款走的是个人消费贷款,而个人消费贷款的还款时间最长是10年,对比住房贷款30年的还款期限,还款压力不是一般的大。

  所以,从国家政策、贷款用途以及还款压力上分析,个人房产抵押再贷款买房是不划算的。如果你还有其他贷款相关的问题,都可以在一站金融官网上留言,我们专业的借贷经理会立即与你联系,根据你的实际情况制定最合适的贷款方案。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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