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深圳正规银行如何提高房产证抵押贷款额度

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-29点击数:

  

  当抵押品用作担保时,可获得的银行贷款金额相对较高,最高可达房屋评估价值的70%。但是,不是每个人都能申请70%的配额,只有借款人和房屋具备良好的资质才能获得。那么如何提高自己房产证抵押贷款的额度呢?

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  一、房屋评估价值

  这里的房屋评估价值并不是我们经常说的房屋市场价值,而是指在抵押贷款申请中,评估公司会重新对房屋进行价值评估,申请人最多能够贷到评估价值的七成。其中影响房屋评估值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。所以,如果评估价值越高,申请人能得到的额度就越多,反之,则额度就越少。

  二、借款人资质

  虽说房屋抵押贷款额度是由价值评估得出来的,最多能贷七成,但是最终能不能获得七成还是要根据申请人个人资质来决定。如果申请人的个人信用又乱又差,或者是经济收入不够高的话,那么金融机构为了降低贷款风险,也许只能给你贷到五成左右的额度。

  三、金融机构的选择

  一般来说,不同的金融机构都有自己的贷款政策,每家金融机构控制贷款风险的手段都各不相同,所以能够获得的贷款额度也不同,因此申请人可以通过对比多家金融机构选择额度最高的一家进行贷款。

  另外小编要提醒大家的是,如果你想贷到超过100万的额度,就算你的房屋价值再高,你的资质再好,光满足上面这些条件是远远不够的。银行规定,抵押贷款的贷款用途只用于个人消费时,最高可获得的额度绝对不会超过100万,所以如果想要得到100万以上的额度,最重要前提是你名下还必须有公司,只有在这两者兼备的情况之下,100万以上的额度也就手到擒来了。

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