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深圳用房子抵押贷款可以贷到多少钱?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-01点击数:

  

  由于房屋比其他抵押财产具有更高的价值和更稳定的关系,它们可以获得的贷款数额通常相对较大。在借款人资格和抵押房屋资格比较优秀的情况下,最高能够贷到的额度是房屋评估价值的七成。那么在深圳地区用房子抵押贷款又能够贷到多少的额度呢?下面可以看看一站金融整理的相关内容。

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  一般来说,无论是在城市、什么地区的银行申请房子抵押贷款,最高能够贷到的额度都是房屋评估价值的七成,至于能不能贷到这么多,就要看你的个人资质和房屋资质了。具体房子抵押贷款能贷多少钱主要取决于以下几点:

  一、借款人的年龄、信用记录以及还款能力

  如果借款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数都会比较低,严重的银行甚至可能不给予贷款。

  二、房子类型

  能贷到多少的额度跟抵押的房子类型也有关系,一般情况下,普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的七成,如果是写字楼、商铺、工业厂房这类的房子,那么能够贷到的额度可能只有房屋评估价值的五到六成左右。

  三、房子的地理位置

  房子所处的位置、面积大小等也是影响贷款额度的重要因素。如果房子位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低,因为位置偏远面积又小的房产,比位置靠近市区房产的变现能力差,所以贷到的成数也比较低。

  四、房龄低贷款高

  房龄越老贷款成数越低,通常办理抵押贷款的房子其建筑时间较好的是在20年之内,这类的房子能够贷到的成数也就相应的有所提高。但是房子建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成,因为房龄越长,房子的升值保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,如果房子已经超过25年,更可能不给予贷款。

  以上就是一站金融小编对于在深圳用房子抵押贷款可以贷到多少钱的相关内容介绍,希望能对大家有所帮助。

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