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深圳正规银行房子一押和二押有什么区别?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-01点击数:

  

  一般来说,当你需要资金时,你可以用你持有的房地产作为抵押向银行申请贷款。一些人在成功办理第一笔抵押贷款后可能会有更多的资金需求。此时,他们可以考虑充分利用抵押房屋的剩余价值进行房屋二次抵押贷款

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  所以今天小编要和大家说的就是关于房子一押和二押的区别,主要从贷款条件、贷款利率、贷款额度和贷款期限几个方面着重给大家介绍。

  一、贷款条件

  一押:1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人个人信用不能有“连三累六”的逾期记录;3、具有稳定的经济收入;4、贷款用途合理规范;5、个人和房产具有抵押贷款条件。

  二押:二押除了要满足所有一押的条件外,该房产还必须有剩余可抵押额度,并且借款人必须拥有此房产的房产证,而且一押还款期限已达到一年以上。

  二、贷款利率

  在贷款利率方面,由于二押的风险较大,因此二押的贷款利率要高于一押的贷款利率。

  三、贷款额度

  一押:一押最高能够贷到的额度是房屋评估价值的70%。

  二押:二押的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常是房屋价值的70%减去已贷款金额。具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

  四、贷款期限

  一押最长能够贷到的期限是30年,而二押最长能够贷到的期限只有20年。

  以上就是关于房子一押和二押的区别介绍,需要注意的是,对于目前各大商业银行来说,一押几乎在所有银行都能够办理,但二押却只有少数几家银行能够申请,所以建议大家在申请之前一定要做好咨询。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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