依据我了解到了，房产过户所需要的办理手续首先签署售房合同或是买房合同。（详细信息进一步了解去银行贷款有什么条件可查看更多）在合同中应当注明主要内容各自包括有：双方当事人名字或名称及其居所，房地产产权证书名称和序号，房地产产位于部位、总面积，土地使用权证获得的形式及其期限，房地产业主要用途或使
用特性，成交的价钱及其付款方式，房地产业投入使用的时间也，合同违约责任，结尾是双方约定的其他事项这些。现阶段，房产过户实际步骤如下所示：一、双方当事人在售房合同签署后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方合理合法证实、转让协议等有关文件向房产管理相关部门提交申请，并且要申请成交价格；二、有关部门会让给予的文件进行审查，及其核查申请成交价格，并房屋进行现场勘察及其评定；三、交纳一定的税金；四、最终由房产管理单位签发产权过户单。
房子是任人生活的城市，可并不是每个人都有一套属于自己的房子，乃至有不少人依然在租房定居，但是，在部分前提下，无住房的人需要出具无房证明，才可以凭此获得某类特惠，那样，本人无房证明如何出具呢？申请人要准备什么材料？
最先，要想出具本人无房证明，要准备本人的有效身份证件，携带身份证件的复印件、户口簿，亲身前去当地房产管理局档案库房进行办理。需注意，无房证明一般是在户口所在地的县市级或者区县级出具，本市户籍住户可以直接在房产管理局服务大厅开无房证明。假如自己没法亲身前往申请办理，能够委托他人帮助申请办理，委托人应该出示委托授权书和本人、委托人的有效身份证件，记牢，授权委托书必须注明查看事宜，假如是海外受托人，其委托授权书还应按照国家规定的通过公正或验证，针对授权委托材料是外语的，也应当提交经公证的汉语译版。
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