2021年12月，中央银行下降LPR，工作报告释放出来宽松的贷币数据信号。（详细信息进一步了解房办理手续抵押借款可查看更多）2022年1月，LPR再度下降，一年期降到3.7%，5年限之上降到4.6%，再度夯实宽松的预估。商业银行快速紧跟央行降息节奏感，在春节复工后进一步发布最大下幅30个点的优惠利率，提升沉寂近一年的市场信心。在这里一系列姿势之中，房地产再抵押借款业务的比较宽松遭受高度关注。
房地产再抵押借款，也叫做房产二次抵押借款，面对未结清贷款的房产，将已偿还的一部分，根据再度抵押的方法，给予一定的贷款额。现阶段二次抵押面对按揭贷款的房地产，审核信用额度融合住房贷款未偿还的一部分，能够给到房产估值的七成，对于部分高效益的房产，部分银行能够附加再审批二成信用额度。
贷款成数放开仅仅一方面，房贷利率调整也相当重要。现阶段主流银行已经将二次抵押的利率降至与一次质押同样，最少可以达到3.7%，同时对于高品质房地产或优质客户，银行的授信额度期限也放宽至20年，部分银行乃至得出30年较长授信额度。
值得关注的是，房地产再抵押借款条件的放开并不等于这也是最佳的股权融资解决方法，相较于已结清贷款房产的一次质押，二次抵押房产的利率尽管下降，但限期、贷款还款方式等综合标准并不能完全与一
次质押差不多。这也就意味着房产二次抵押更多时候作为资金的衔接，从融资需求的全局性整体规划考虑到，中后期过桥贷款能够进一步控制成本。
火焰鸟我提醒，现阶段财政政策有一定的放开，房地产再抵押利率的减少丰富多彩股权融资的途径，但渠道的扩宽并不等于拥有最佳的解决方案。仅有掌握央行降息节奏感，准备充分，紧跟银行等金融机构业务调整的趋势，才可以有条不紊的处理自已的资金需求。
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