在牵涉到房租的问题时，大家经常遇到的问题就是自身居住的房屋是不是是合法的，在提及合理合法大家首先想到的是有关税金层面，那样本人房租收入交什么税?自然许多人对税金并不是太掌握，觉得个人租房要纳税吗?下面由小编为您详细的介绍一下：
第一、本人房租收入交什么税?
1、个人出租非住宅：个税：按财产租赁所得，每一次收益不得超过4000块的，减除费用800元;4000元以上的，扣减20%费用，其额度为应纳税额，税率是20%;合同印花税：按资产租赁协议租用金额的千分之一贴花纸。（详细信息进一步了解房子如何做抵押借款可查看更多）税款不够1元，按1元贴花纸。
房地产税：12%;增值税：5%;大城市维护建设税及费额外：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和费额外率3%测算交纳。
2、个人出租住房应交纳下列税金：个税：对个人出租住房取得的所得的暂减按10%的征收率征收个人所得税。财产租赁所得，每一次收益不得超过4000块的，减除费用800元;4000元以上的，扣减20%费用，其额度为应纳税额。免税城镇土地使用税、合同印花税。
房地产税：以租金收入4%测算交纳;.增值税：3%征收率的前提下递减测算交纳;大城市维护建设税及费额外：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和费额外率3%测算交纳。
第二、个人租房要纳税吗
必须缴纳税金的，具体计算方法如下所示：
比如：租赁价格是2000元：增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;附加税：增值税×(1%或5%或7%)(在市区的，征收率为7%;在县城、镇的，征收率为5%;所在城市没有在城区、县里或镇的，征收率为1%;外国籍和港澳台地区工作人员不纳)，依照在市区规范测算即60×7%=4.2;
费额外：增值税×3%(外国籍和港澳台地区工作人员不纳)，即60×3%=1.8;地区额外：增值税×1%，即60×1%=0.6;房地产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
土地税：每平米土地资源年税款÷12个月×占地总面积，厦门土地税为每平米6元，6÷12个月×10=5(每月);合同印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项总计税金为：153.6;个税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
以上是小编为您详细介绍的关于本人房租收入交什么税?个人租房要缴税吗的详细信息，在预估个人租房的时候应该融合所在位置，由于城乡差距的税法规定不一样，期待上边的详细介绍对你更加好的了解租金有一定的帮助。
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