在选择房子时，买家通常首先确定一个一般区域，然后从该区域的房地产中选择更可靠的好房地产，最后从房地产中选择房子，在选择房地产社区后，许多买家会发现，即使是社区的房子，每个房子之间的房价差距也很大，今天小化妆，同一社区的房价受哪些因素影响？读完后，你就明白了！
1.不同的建筑
无论是大型社区还是一些相对较小的社区，买家在选择房子时都会发现，如果建筑不同，房子的价格也会有所不同。通常，社区内的建筑位于不同的方向，如街道建筑，生活环境会有点嘈杂，所以价格会更低。中心区的建筑相对安静，更受欢迎，因为需求上升，所以价格很容易很高。
2、楼层不同
如果买家锁定了一栋楼，想在同一栋楼里选房子，不同楼层的房价也不一样。可见楼层水平也会对房价产生影响。现在小区一般都是十几二十层的高层建筑，建筑密度比较高。一般来说，底层比较潮湿，顶层太高，所以顶层和底层的房价会比较便宜。高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更贵一些。
3、朝向不同
在我们，在大多数城市买房子，买家会更倾向于买南房子，所以南房子更受欢迎，因为方向会影响房子的照明，一般来说，南北房子的照明和渗透性，其次是东南方向，但东南方向照明好，渗透性差，特别是在夏季不易通风。西方，下午容易晒太阳，北方属于阴面，照明不足容易引起室内湿度。
4、户型不同
一般来说，在一楼，每栋房子的户型都不一样，户型也是影响房价的重要因素。不同房屋类型的价格也不同。客厅面积、采光通风、动线分布是否合理将直接影响房屋类型的价格。一般来说，价格较高的房屋类型更好，也会更受欢迎。相反，价格较低的房屋类型并不那么好。
5.购房时间不同
在其他条件不变的情况下，购买房屋的时间不同的话，购房者购买房屋所需的费用也不相同，也就是购房时间会影响到房价，一般新房首期开盘的时候，价格会比较便宜。随着时间的推移，房屋周围的配套设施逐渐完善，价格也会越来越高。因此，买一期的房子比买二期、三期的房子更划算。而且如果现房，价格会高很多。
以上是关于同一社区影响同一社区的房价，事实上，只要买家有更多的经验，就会发现一些问题和技能，房价，是由房价决定的，有很多因素影响房价，希望小化妆内容能帮助你。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
