因为现在每个人的收入都越来越高，所以有很多人会选择在城镇或城市买房子，但很少有人会关心产权，事实上，这个问题也很重要，不是买房子，房子属于自己的一生，所以，让我们与你分享社区住房和商品房的区别？为什么乡镇社区建筑都是小产权？让我们一起看看吧。
社区住宅与商品房的区别
商品房在中国兴起于20世纪80年代，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业取得土地使用权后经营的房屋，按市场价格出售。其价格由成本、税收、利润、收费、位置、水平、方向、质量、材料差异等组成。
此外，从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的各种商品房，不受政府政策的限制，包括新建商品房、二手住房等。商品房可分为出口商品房和国内商品房。商品房只是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的出租房屋，包括住宅、商品房等建筑，自建、参建、委托建设、自用住宅或者其他建筑不属于商品房范围。是开发商开发建设的供销售的房屋，可以办理产权证和土地证，以自定价出售。
为什么乡镇社区建筑都是小产权？
1.现在的乡镇是小产权房，小产权。所谓小产权，是民间的通俗名称，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。一般所谓小产权房，主要指两类:一类是经国家有关政府部门土地、规划、建设批准，在农村集体建设用地上建设城中村改造房；二是未经国家有关部门和环节批准，在出租土地或非法占用土地上建造房屋。
2.由于我国商品房以城市建设用地为基础，目前的产权管理体系主要建立在这类土地上，只要不在城市建设用地上开发的房屋不属于商品房，就没有严格意义上的商品房权限。
以上关于社区住房和商品房的区别，为什么乡镇社区建筑是所有的小产权知识，因为现在房价相对较高，所以有很多人仍然买不起房子，所以买家希望有一些更便宜的产权类型供消费者选择，所以你可以看看这篇文章，也必须知道产权问题。
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