想要买房就要了解关于房产的相关政策，这样才知道什么情况下买房合适。在长沙，对于首套房和二套房都是有不同的政策，一般来说，首套房可以享受的优惠政策是比较多，不过如果是二套房的话那就没有什么优惠可以享受了。二套房的首付和一套房也不同。在长沙买房的朋友需要了解二套房的首付款，下面，就跟随小编来具体的了解下长沙第二套房首付多少？在长沙买房要满足什么条件？
长沙第二套房首付多少？
长沙第二套房首付比例将高于第一套房。如果名下没有贷款，首付比例将为35%。如果贷款还没有还清，首付比例将相对较高，一般为45%。
1、 目前，长沙市实行认房认贷政策。居民家庭名下有一套住房，贷款已还清。申请商业贷款购买第二套住房的首付比例为35%；如果居民家庭名下的第一套住房贷款没有还清，第二套住房的首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买第二套住房，首付比例为60%。
2、 有些人在申请购买第二套房时会申请公积金贷款，因为公积金的抵押贷款利率较低。在长沙，申请公积金贷款购买第二套房需要12个月的贷款结算。公积金可贷金额与个人贷款率有关。个人贷款率低于75%，可贷金额为公积金账户余额的20倍；个人贷款率高于95%，可贷金额为公积金账户余额的12倍。长沙公积金今年公布的个人贷款率为96.52%的铁路分中心个人贷款率为57%.64%。
3、 通常公积金贷款金额有限，所以很多购房者会选择组合贷款。购买第二套房组合贷款，首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体贷款条件可咨询银行和公积金工作人员。
在长沙买房要满足什么条件
1.购房者必须具有合法有效的身份证、户口簿等身份证明；外国户口，以家庭为单位，可在广州购买房屋，并必须连续五年（36个月）提供社会保障或税单；无论是新房还是二手房，外国户口的购房者只能购买一套；购房者必须有购房总额的30%首付；购房者的家庭成员必须在其他地方没有购房记录；
2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。
3.如果你是湖南省的户口，你只能买一套房子，必须满足以下条件之一。在长沙工作一年以上，可以连续一年出具纳税证明(正规企事业单位工资超过3000的，可以去税务局打印)，在长沙连续一年以上缴纳社保。
4.如果你是长沙户口，可以买两套房。没有其他条件。如果你是外省户口，我建议你自己去房地产中心，不知道人才引进政策是否实施。
长沙第二套房首付付是多少？长沙第二套房的首付比例会稍高一些，约为40%。当然，具体首付应根据当地相关政策确定。在长沙买房需要满足哪些条件？在长沙买房并不容易。当地人和外国人应该满足不同的条件。因此，我们必须提前了解买房的条件，看看我们是否满意，以免浪费金钱。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
