我相信你在选择房子时最关心的应该是房子的价格，有很多与房子相关的价格，在看房子时，当买家问销售人员房价时，销售人员通常说房地产平均价格或价格，但在选择房子时，房子的价格不同，有些买家选择房子会有问题，为什么房子的单价很低，总价很高？结果是这样的！
为什么房子单价低，总价高？
总价和单价是两个完全不同的个体，两者的含义也不同。一般来说，总价是房屋交易价格的总数，从总价可以看出房屋的价值。单价只针对房子每平方米的价格，同一社区的房子，生活条件不同，单价不同，所以我们会遇到选择房子，总价越来越高。
影响房价的因素有哪些？
1、位置
如果要衡量一套房子的价格，那么购房者一定要搞清楚影响房屋价格的因素有哪些，其中住宅区所在的位置才是影响房屋价格的主要因素。在我们生活中大家就可以感受到，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，而如果是在郊区的话，往往价格就会相对较低。
2、周边配套
在选择房子时，我们也会非常重视房子周围的各种配套设施，因为这是我们生活中必须拥有的一些设施，所以影响房价的另一个主要因素是社区周围的基础服务设施。最重要的配套设施是房屋周围的交通设施和商业设施，医疗设施不能减少。如果社区周围的基础设施足够完善，房价自然会更高。
3、房屋品质
房屋质量包含更多的内容，如房屋类型、楼层、房屋方向等。这些都是影响房屋质量的内在因素。其他外部因素还包括房屋质量、社区绿化和物业服务状况。在选择房子时，我们还会遇到一些不同装修条件的房子，如毛坯房、中装、简装、精装、价格和商品。这句话仍然是合理的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
在选择房子时，你可以根据这些影响房价的因素来选择。例如，如果房子条件好、位置好、地板合适、采光好，房子的价格更高是可以理解的，但相比之下，如果一些条件不好的房子价格更高，就不值得了。以上是关于为什么房子单价低，总价高。
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