买房要准备多少钱,怎么评价买房能力?

买房要花很多钱。在北京、上海等大城市，房子只能从几百万开始买，甚至小城市也需要几十万。只有知道你买房要花多少钱，才能帮助买家提前准备好钱。准备好的钱其实就是评估自己的购房能力。只有能力买房，才能不那么难，否则，一旦遇到其他需要钱的事情，就会有麻烦。买房要准备多少钱，怎么评价买房能力？

一、调查房价

首先，买家应该调查房价，并做好价格比较。买家可以通过互联网浏览一些房地产网站来查看房价信息，也可以让他们通过中介给出合适的住房和报价。但看房价不能盲目，应该首先划定一般的购买区域，然后了解在售房屋。否则，看到太多的房子不是意图，看到也是徒劳的。

二、评估可用资金

购房者应根据房价计算承受能力，并根据家庭储蓄和收支情况评估可用于购房的资产。目前，贷款买房的人应准备至少30%的房价作为首付。如果是第二套房，他们需要准备更多。在评估首付能力时，购房者还应考虑装修费用。

三、检查征信

信用调查是贷款买房必须经历的一个环节，如果你有多次还款，那么你就不能借钱买房子。如果信用调查中存在一些问题也会影响贷款，有这些行为的买家应该注意，你申请抵押贷款可能会被拒绝：连续三次（信用卡连续三次累计六次），抵押贷款或汽车贷款累计2次~三个月，助学贷款不还，担保别人不还债。

四、税费核算

除了房款，税费也是买家提前准备的。买新房需要准备的税费包括契税和房屋维修基金；买二手房需要准备的税费包括契税、增值税、附加税和个人所得税；如果是特殊类型的房子，需要准备土地出让金。

五、评估月还款额。

贷款买房不仅要准备首付，还要准备月供。月供应量应保持在月收入的50%以下，月供应量应保持在月收入的30%以下，以应对紧急情况。为正常生活，应保留必要的教育资金、日常生活费和保险费。

六、估计自己的养房能力

即使买家成功买房，也要考虑养房能力，包括物业费、水电费、暖气费，甚至交通费。整体养房能力不能超出范围，以免影响生活。

以上是如何评估购房能力的介绍。根据许多购房者的经验，只有了解自己的经济实力，然后开始实施具体的购房计划，我们才能确保购房的顺利生活。事实上，无论是买房还是其他房子，只有制定一个完整的计划，房子才不会成为我们生活的负担。我希望这篇文章的内容能对买家有所帮助。

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