现如今大多数企业都会给员工缴纳五险一金,我们都知道其中的一金所指的是住房公积金,是买房时会用上的,可是公积金它只能用于买房吗?只有弄明白公积金的所有用途,才能更好地支配我们的一些相关开销,这可是大家一定要掌握的理财小窍门。接下来就由小编为大家介绍一下。
1、公积金的用途是什么?
1.支付月供
目前,仍有一定比例的人在当地没有支付公积金,所以他们只能用商业贷款买房子。小编就是这样。如果买家在购房时申请商业贷款,他们就不能再使用公积金了吗?不是这样。如果买方通过商业贷款购买房屋,借款人及其配偶可以申请提取住房公积金,每年偿还商业住房贷款本息。
2.购买自住房
我们都知道住房公积金制度设立的初衷,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款。公积金贷款的好处就是贷款利率低,2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%,5年以上公积金贷款利率为3.25%。但需要了解的是,住房公积金贷款是有限的,比如北京的金额是120万家庭。此外,公积金(组合)贷款购房者也可以提取公积金偿还本息。
3.可以用于租房
现在很多人会在其他地方或其他省份工作,所以你知道,如果当地企业给你公积金,它可以用来租房。但需要注意的是,每个城市的租金提取金额和要求都有所不同,有些需要租赁发票,有些则同意提取。
4.销户提取全部余额
购房者符合一定条件的,可以申请注销户提取公积金。例如,退休职工、在国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等。
5.拥有所有权的自住房建设、改造、大修
职工购买(含二手房)、建设、改造、大修(维修费用超过房屋成本30%)自住房并使用住房贷款的,职工及其配偶可在批准当月前(含当月)申请提取公积金余额,总提取金额不得超过建设费用。买方需要注意的是,装修不在住房公积金提取范围内,因此不能提取住房公积金。
6.退休养老用
退休后,购房者可以取出公积金作为养老金。
7.纳入低保或特困时,可提取使用
我相信很少有人知道这一点。在许多城市,如果员工是生活津贴或极端贫困的人,他们可以申请提取公积金来满足日常生活的需要。
二、使用住房公积金有哪些误解?
误解一:公积金账户余额为首付
大多数人认为公积金可以用来支付购房首付。事实上,事实并非如此。公积金只有在使用后才能提取,也就是说,能在购房后提供购房相关证明材料。
误解二:提取总额可超过房屋总额
公积金提取总额不得超过房屋总额。例如,贷款购买的房屋总价为30万元,公积金存储余额为40万元。他只能提取30万元,剩下的10万元不能提取。
误解三:修房可以提取住房公积金
根据《住房公积金管理条例》,住房大修可以提取公积金,但需要提交房屋评估机构出具的评估书。住房公积金不能用于一般的小修或中修。
误解4:个人不良信用调查不会影响公积金贷款
公积金贷款还应对借款人的个人信用记录进行评估。如果借款人个人信用调查较差,有超过三累六记录,公积金管理中心可能会拒绝签字。
以上都是关于公积金的相关内容,所以你对公积金的所有用途和使用有一定的误解,相信你已经知道公积金的使用,所以告诉朋友,希望小化妆内容能给你带来一定的帮助,也希望你能充分利用公积金的好处。
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