杭州是一个深受年轻人喜爱的城市，许多人毕业后不选择北京、上海、广州、深圳，而是选择优越的地理环境、宜居的气候，发展良好的杭州，杭州作为一个新的一线城市，房价相对较高，生活压力相对较小，所以在杭州买套房需要多少钱？
首先，如果是纯公积金贷款，一手新房首付20%，二手首付30%。商业贷款或组合贷款(商业+公积金)，一手和二手都是30%。二手房两年免税，五年免税。此外，涉及商业贷款，一手和二手都需要缴纳契税和评估费。
其次，杭州二手房首付比例分为商业抵押贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：1、商业抵押贷款购房：1。买方商业抵押贷款购买第一套房屋，首付比例为30%，贷款比例为70%；2.买方商业抵押贷款购买两套以上房屋，首付比例为50%，贷款比例为50%。2、公积金贷款：1。买方公积金贷款购买第一套房屋，首付比例为20%，贷款比例为80%；2.买方公积金贷款购买第二套房屋，首付比例为40%，贷款比例为60%；3.买方公积金贷款购买三套以上房屋，不能使用公积金贷款。
总的来说，20万足以支付杭州房屋的首付。
杭州买房的过程是什么？
1、看看他们是否符合购买资格，许多城市都实施了购买限制政策，所以买家需要知道他们是否有购买资格才能买房子。一般来说，有当地户口的买家可以在当地购买第一套房子，而其他户口需要满足一定的纳税或社会保障要求。
2、根据自己的需要筛选房地产，买家应通过自己的消费者需求（购买能力、购买房地产位置、住宅配套、环境、物业管理、总价、面积等）进行全面、全面的衡量和分析，初步确定适合实际需要的购买框架，然后结合各种房地产信息筛选、比较，确定多个替代项目。
3、实地调查项目，观察配套设施，首先了解社区现有或规划中的配套设施，了解配套交付日期，了解社区旅游工具（如公交、城市铁路等）。咨询销售人员，买方应与销售人员了解房地产价格、交付时间、共享比例、物业公司及物业费收取标准、停车位问题、土地使用寿命等。
4.支付定金并支付首付款。确定购房来源后，一般需要支付一定数额的定金。此时，我们应该注意支付押金或押金。押金具有法律效力。如果违反合同，买方将无法收回押金。如果开发商违反合同，需要双倍返还押金。
5、定金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。如果房屋已确定，在支付定金后，可以在一定时间内支付首付。如果未开放，支付定金是有资格在开放日选择房屋，需要在开放日选择房屋。
杭州是个非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集团总部就坐落在杭州西溪湿地，近年来，随着科技和经济的发展，杭州一跃成为新一线城市，发展前景一片向好，想留在杭州，关注房价还是有必要的，在自己经济范围内，在杭州安个家还不是太难哦！
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
