虽然天津的房价没有北京、上海、广州和深圳那么高，但天津作为一个直辖市的房价并不低。对于许多普通的股票工人阶级来说，买房子可能有点困难。因此，现在大多数人先付首付，然后再向银行贷款。那么，天津的首付是多少呢？在天津买房有什么优惠政策？今天，让我们来看看这篇关于在天津买房的文章。
一、天津买房首付是多少？
1、商业贷款
如果天津选择商业贷款买房的政策是这样的：如果一个家庭是第二次买房，贷款金额可以是房屋评估价格的70%。通常，评估价格低于市场价格。例如：一套市场价格为100万，评估价格为80万，那么贷款实际上可以借80万，即56万，首付100万-56万=44万。
二、公积金贷款
如果天津选择公积金贷款政策：如果一个家庭是第二次买房，贷款金额为房屋评估价格的80%，该政策仅限于90平方米以内的房屋，如果房屋超过90平方米，那么贷款金额为房屋评估价格的70%。如果公积金没有评级，一般只能借80万，但取决于购房者的公积金存款比例和存款金额。
3.天津首套房首付计算方法
天津首套房首付计算方式为：首付=总房款-客户贷款金额。贷款金额=市场价格×80%。一般来说，按照现行第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，90平方米（含）以下公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。
二、天津买房有哪些优惠政策？？
天津要求非本市户籍家庭提供一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明，但应缴纳房产税。对在天津工作和生活的非本市居民的基本生活需求的购房者给予一定的优惠政策。
1、高层次和重点产业急需人才
天津有引进高层次人才和重点产业急需人才的政策。对于申请天津居住证并在本市工作和生活的人，在本市购买的新房和家庭中唯一的房屋将暂时免征房地产税。这项政策确实惠及了人民。
2、居住证满三年，在本市工作生活的购房者
另外，对在天津生活工作并且有满3年以上天津市居住证的买房者也有一定的优惠政策，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
以上是关于天津购房首付需要多少钱以及天津购房优惠政策的相关问题。你能得到优惠政策吗？买房是生活中的一件大事。它需要很多钱和后续的装修。因此，了解这些优惠政策可以节省它们。最后，小编希望大家都能买到合适的房子。
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