房地产一直是一个非常受欢迎的行业。如果你想结婚，你必须有一个固定的住所，以便更好地让我们生活和工作。许多在中山工作的朋友都想知道中山有多少套空房子？同时，我也想知道外人在中山买房的条件是什么？所以下面将逐一解释，我希望它能给你带来帮助。
中山有多少套空置房？
事实上，根据相关部门的统一分析，中国大多数城市近30%的房屋没有出售。虽然房地产开发商在不断发展，但房屋的交易率实际上并没有增加，而是在下降。随着国家监管政策的出台，越来越多的公租房和廉租房投入使用。
而soho中国潘石屹在2018年的一次谈话中说：我知道北京有很多人买了5套房子，有些人甚至买了100套房子，只住了一套。中国城市住房空置率在20-30%之间是合理的。根据国际惯例，住房空置率在10%以内相对健康，超过20%属于房地产市场的强烈投机氛围。
房屋空置率接近房屋总量的四分之一，尤其是三四线城市。然而，开发商和投机者根本不会说出来。在他们口中，他们总是房子不够，已经卖完了！人口老龄化严重，中青年比例不足，直接导致房屋空置率上升。
外地人在中山买房的条件是什么？
非本市户籍
①个人所得税证明或社会保险证明可在购房前半年以上在本市连续缴纳的，允许购买
②对在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非户籍明或社会保险证明的，暂停销售新建商品房。
③非本市户籍居民家庭拥有2套以上住房的，暂停销售新建商品房。
④非本市户籍家庭不得通过提供个人所得税补缴证明或社会保险证明购买新建商品房。
二、高层次人才
①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②经市人才主管部门同意引进或者纳入政府管理服务备案的非户籍院士、领导人才，经市人力资源和社会保障局颁发的证书，允许购买新商品房；连续工作一年后，可购买第二套新商品房。
三、华侨及港澳台
华侨、香港、澳门、台湾同胞家庭在中山辖区内无住房的，允许购买新建商品房。
4.中山的购房政策是什么？
①根据国家政策，居民家庭购买第一套住房，商业个人住房贷款首付比例不得低于30%。
②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、有一套住房但没有购房贷款记录或已结清相应购房贷款的居民家庭，商业个人住房贷款购房首付比例不得低于30%。
③居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清，商业个人住房贷款购房首付比例不低于40%。
④对本市户籍家庭，暂停发放第三套以上住房的商业个人住房贷款。对非本市户籍家庭，暂停发放第二套以上住房的商业个人住房贷款。
以上内容是了解中山有多少空置住房，以及外国人在中山买房的条件，我希望能给您带来帮助。如果你想在中山买房，你必须对中山的购房政策有一定的了解，这将对我们未来的购房有很大的帮助，因为只有满足条件，我们才能知道我们是否符合在中山买房的条件。
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