关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 贷款攻略>卖房佣金一般有多少点?二手房买卖不通过中介交易的风险是什么?

卖房佣金一般有多少点?二手房买卖不通过中介交易的风险是什么?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-06-22点击数:

  

现在大多数人在买房时都会选择去中介机构,因为中介机构有很多房子,总有一所房子适合我们。但我们也知道,中介机构也属于服务业,在帮助我们出售房屋时肯定会有佣金,这也是他们帮助我们找到合适房屋的好处。让我们了解一下,卖房子的佣金通常是多少点?二手住房销售不通过中介交易的风险是什么?

卖房佣金一般有几点?

中介提成一般是1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。不同中介公司,提成不同,大公司提成一般少点,小公司提成多点,大公司的锻炼机会多点。据一个内行人介绍,按照中介的相关规定,中介收取的是房屋总价的3%,也就是说卖出一套100万的房子,中介至少能拿到3万元的提成,这个相比于售楼小姐来说,是相当可观了。但是大家可能忽略了一点,这个只是中介方收取的费用,实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。

二手房买卖不通过中介交易有哪些风险?

1.交易主体的风险。

具体来说,卖方不是房屋所有人,未经房屋所有人的有效授权出售房屋。例如,夫妻一方隐瞒另一方出售房屋;未通知房屋产权所有人擅自出售房屋;员工不通知单位出售部分产权的房屋,需要仔细区分。

2.房屋交易风险。

这种情况很多:交易房屋为非法建筑或已纳入拆迁范围的房屋;房屋所有权有争议;房屋已出租给他人,卖方未按规定通知承租人,侵犯承租人优先购买权益;房屋已抵押,未经抵押人书面同意转让;被查封或者以其他形式限制转让;交易房屋存在质量缺陷。

3.交易程序的风险。

房屋属于房地产,不同于一般房地产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生和变更应当向有关政府部门登记。卖方仅将房屋交付给买方不足以产生房屋所有权变更的法律效力。

四、交易合同风险。

二手房买卖双方权利义务协议不明确,或者合同条款签订不明确的,其中一方的权益容易受到损害,不利于今后的法律权利保护。

5.产权风险。

购买二手房时,还应确认产权,以免将来无法出售房屋。按照规定,买卖双方应缴纳相关税费,办理产权转让手续。

以上是关于卖房佣金一般有多少点?二手房买卖不通过中介交易的风险是什么的介绍。在某些情况下,二手房交易是由双方自成的,但如果双方对转让问题了解不多,也可以通过中介帮助,我们只需要向中介提供服务费。

国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款



Copyright 2022版权所有: 国祥金服|KOTAO| 网站地图|蜘蛛地图| 网站地址| 粤ICP备19140184号-3 京公网安备 44190002006953号查询入口