现在大多数人在买房时都会选择去中介机构，因为中介机构有很多房子，总有一所房子适合我们。但我们也知道，中介机构也属于服务业，在帮助我们出售房屋时肯定会有佣金，这也是他们帮助我们找到合适房屋的好处。让我们了解一下，卖房子的佣金通常是多少点？二手住房销售不通过中介交易的风险是什么？
卖房佣金一般有几点？
中介提成一般是1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少点，小公司提成多点，大公司的锻炼机会多点。据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3%，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成，这个相比于售楼小姐来说，是相当可观了。但是大家可能忽略了一点，这个只是中介方收取的费用，实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。
二手房买卖不通过中介交易有哪些风险？
1.交易主体的风险。
具体来说，卖方不是房屋所有人，未经房屋所有人的有效授权出售房屋。例如，夫妻一方隐瞒另一方出售房屋；未通知房屋产权所有人擅自出售房屋；员工不通知单位出售部分产权的房屋，需要仔细区分。
2.房屋交易风险。
这种情况很多：交易房屋为非法建筑或已纳入拆迁范围的房屋；房屋所有权有争议；房屋已出租给他人，卖方未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权益；房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让；被查封或者以其他形式限制转让；交易房屋存在质量缺陷。
3.交易程序的风险。
房屋属于房地产，不同于一般房地产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生和变更应当向有关政府部门登记。卖方仅将房屋交付给买方不足以产生房屋所有权变更的法律效力。
四、交易合同风险。
二手房买卖双方权利义务协议不明确，或者合同条款签订不明确的，其中一方的权益容易受到损害，不利于今后的法律权利保护。
5.产权风险。
购买二手房时，还应确认产权，以免将来无法出售房屋。按照规定，买卖双方应缴纳相关税费，办理产权转让手续。
以上是关于卖房佣金一般有多少点？二手房买卖不通过中介交易的风险是什么的介绍。在某些情况下，二手房交易是由双方自成的，但如果双方对转让问题了解不多，也可以通过中介帮助，我们只需要向中介提供服务费。
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