近年来，许多人选择买房子。毕竟，建造房屋的成本相对较高。无论是投资还是自己生活，如果我们买的房子开发商破产，也会给业主带来一定的风险。毕竟，如果开发商破产，我们的房子将面临未完成的可能性。业主此时应该怎么做。那么小编会告诉你开发商如何破产？如何避免选择可能破产的开发商？
开发商破产业主怎么办？
1.开发商破产的房子已经完工
如果房子已经完工，开发商就不需要在房子上投入太多，这不会对购房者产生太大的影响。一般来说，购房者仍然可以顺利入住。此时，购房者只需按时还款，就像正常贷款购房一样。但是，购房者应该注意的是，此时房屋的房产证尚未办理。购房者首先要看政府是否出台了政策。如果有政府集中统一处理，那就更简单了。如果没有业主，他们需要通过自己的方式处理。当然，这个过程是复杂而艰难的。如果单位能拿到房产证，保护自己的权益，还是要做这些努力。
2.开发商破产的房尚未完工
如果您购买的房屋尚未完成，仍处于未来住房贷款阶段，双方均未履行合同，则买方不享有房屋的所有权。但是，如果买方已经支付了全部价格，且您购买的房屋被排除在破产财产之外，在这种情况下，买方可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
如何避免选择可能破产的开发商
1.避免选择具有破产资格的开发商
开发商的资质主要是指开发商的相关程序是否齐全。买房前，开发商是否有营业执照，营业执照是否正式，营业执照中包含的信息是买方需要注意的。只有手续齐全的开发商开发的项目，买家才能放心购买，而没有正式营业执照的开发商很难保证开发的项目不会结束，权利保护等。
2.避免选择可能破产的开发商来查看开发商的规模
一般来说，能够开发大型社区的开发商实力相对较强，相应的公司规模必须很大，而不仅仅是空架子，买家选择这样的开发商更放心，这样的开发商破产的可能性相对较小。此外，在物业服务方面，强大的开发商一般都是自己的物业，从征地到业主，一站式服务，负责和奉献。
3.避免选择可能破产的开发商来查看开发商的声誉
买家也可以去一些业主群体或论坛了解，因为只有真正购买开发商房屋的业主才能更可信。如果业主对开发商的评价很好，开发商自然会有很好的声誉，这不能在短时间内积累，良好声誉的开发商的实力也不会太差。
以上是小边介绍的开发商破产业主怎么办？如何避免选择可能破产的开发商？面对这样的问题，我们仍然需要看看具体的情况，看看我们买房子的过程，如果交易已经完成，我们仍然可以咨询律师的具体情况，毕竟，每个人的情况都不同，解决方案也不同。
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