每个人都想有自己的家，都想有一个温暖舒适的家，但买房子取决于自己的能力，不能超出自己的能力范围，也就是说，不能影响自己和家人的生活水平，所以我们应该在买房子之前理性对待。那么，如何正确地评估你的购买能力呢？下面的小边将为您具体讨论，让我们来看看！
查询个人银行信用状况
如果买家想贷款买房子，他们必须首先查询信用调查。如果信用调查没有问题，请进行下一步。信用状况主要取决于银行还款是否存在，主要包括信用卡还款和贷款还款，其中最常见的是信用卡还款。为什么要查询银行的信用状况？这是因为个人银行的信用状况直接影响买家贷款买房。在批准住房贷款之前，银行将首先查询借款人的银行信用状况。如果银行认为您的银行信用不好，则很难批准抵押贷款。
评估现有资金
买房子需要很多钱，买房子也需要与自己的钱相匹配。购房者应评估现有账户，计算家庭平均月收入和其他收入：租金收入、利息收入等。此外，现有资金不仅指你的卡上有多少钱，还指你可以实现的资产。例如，如果你手中有一些投资和金融产品，这些产品的价值和实现可以被视为现有资金。
确定首付款
一般房屋的价格将与房屋的新旧程度、面积、年限、位置等有关。目前，银行贷款政策对首付有要求。第一次购房者的首付可以是总房价的30%，第二套房的购房者至少是总房价的40%。另外，一手房业主要注意，除了按比例支付一定的首付外，你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买二手房时，除首付外，还需支付中介费、契税、增值税、个人所得税、贷款评估费等。
评估月还款金额和还款年限
如果买家选择贷款买房，他们必须首先估计每月的供应和聪明的年限。接下来，我们应该确定你的家庭能够承受的每月还款金额。通常，每月还款金额不得超过家庭总收入的50%。此外，当你贷款买房时，你应该预留一年的抵押贷款。毕竟，住房还款是一件长期的事情，你需要根据自己的情况综合考虑。此外，大多数银行对借款人有贷款年限要求，如一些省市规定男性年龄和贷款年限不得超过65岁，女性年龄和贷款年限不得超过60岁。
买房是为了给家人一个良好的生活环境，但在买房之前，我们应该正确评估我们的购买能力，不要影响我们的正常生活，所以下面的评估是非常重要的。好吧，以上是小编介绍的关于如何正确评估您的购买能力的相关内容。我希望它能帮助你！
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