很多贷款买房的朋友有这样的疑问：贷款买房房产证怎么办?要交给银行吗?对于购房贷款房产证放哪儿的问题，是存在很大争议的。让一站贷款小编来说说房产证的问题。
虽然现在有规定借款人申请按揭贷款时，银行只收取《房屋他项权证》，房屋所有权证由抵押人保管。但是在现实生活中，很多银行是根据本行的规定来执行：有的银行会收取房产证，直到借款人将全部贷款还清之后再将房产证发给抵押人;而有的银行则只收取他项证，不收取房产证。
银行收取房产证，是为了防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，损害银行的权益。而且房产证收上去之后，并不会影响房屋居住的，只是不能办理其他交易而已。
所以想知道贷款买房房产证怎么办，要不要交给银行，只需要向银行咨询一下就可以了。
贷款买房的需要准备的资料和流程：
资料：
1.借款人(买方)需提供资料：
身份证;户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);收入证明(加盖公司章或人事章);单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;首付款证明;工资流水等。
贷款流程：
咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。
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