深圳公积金贷款落户基本要求深圳市房地产市场上的关键话题讨论。文中从四个方面对深圳公积金贷款落户标准进行全面解析，包含贷款规定、落户规定、政策调整及其借款流程。通过本文，读者可以充分了解深圳公积金贷款落户的相关规定，为深入了解深圳房地产销售市场提供借鉴。
一、贷款规定
1、按揭贷款须提供初次贷款。深圳公积金贷款落户的第一基本要求按揭贷款须提供首次购房贷款。这就意味着申请人的家庭里并没有住宅或仅有一套住房。假如申请人或其配偶、儿女名下的住宅，那么这个申请人将不会合乎深圳公积金贷款落户的需求。
2、贷款信用额度。申请人所购房屋的价钱不能超过深圳的限购政策使用价值，而且贷款信用额度不能超过买房总价的70%。除此之外，受确保人办理公积金贷款额度最高为70万余元，现行政策所规定的最少贷款额度为5万余元。
3、偿还能力。除开所规定的贷款信用额度以外，还要申请人证实具有偿还能力。按照规定，申请人必须提供稳定工作单位证明、个人收入证明及其已经有债务的还款协议等相关资料。
二、落户规定
1、缴交规定。依照深圳市住房公积金管理委员会规定，申请人必须在深圳市缴纳公积金满一年之后才能办理公积金贷款落户。
2、年龄限制。申请人需达到18岁，但根据深圳的地域差异，有些地方的年龄限制还会有不同。
3、社保缴交规定。除开缴纳公积金，申请人还需要缴交社保满一年，同时保证持续缴交不得少于六个月。
三、政策调整
1、公积金比例调节。2023年12月25日，深圳市住房公积金管理联合会发布新的公积金缴存占比要求，将深圳职工公积金缴存占比提高到12%。
2、身份验证体制更新。为了确保申请人身份完整性和个人公积金使用的安全性，深圳实行了身份验证体制更新，包含正常的社保参保纪录、本人住房公积金缴存纪录等。
3、暂住证现行政策放开。2023年4月1日，深圳公布了新的《深圳市居住证管理办法》，对落户标准展开了放开，大大提升了外来人员的落户门坎，大量外地人人力资本可成为深圳人口总数。
四、借款流程
1、网上办理。申请人能通过深圳市住房公积金管理局网站网上申请。
2、审批申请办理。根据初步筛选后，深圳市住房公积金管理联合会会进行申请人身份资质审核。
3、当场面审。如申请人资格审查取得成功，则通告申请人前去深圳市住房公积金管理联合会当场谈话。
4、核准贷款信用额度。在确定贷款申请人真实身份以后，深圳市住房公积金管理联合会将明确贷款额度。
5、下款。在确定贷款信用额度以后，深圳市住房公积金管理联合会将贷款放进收益人账户上。
五、汇总
文中阐述了深圳公积金贷款落户规定，包含贷款规定、落户规定、政策调整和借款流程。深圳市房地产销售市场日渐火爆，深圳公积金贷款落户是购买房子的重要一环。因而，掌握深圳公积金贷款落户的相关细节对买房者至关重要。
本文由深圳市贷款企业梳理。
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