公积金贷款是当前买房的流行方式之一。但是，好多人不太清楚公积金贷款最大额度与账户余额之间的关系。下面我们就详细介绍公积金贷款最大额度与账户余额必须达到几倍，可以帮助阅读者能够更好地整体规划会计。
一、最大额度规范
公积金贷款最大额度标准是根据省、市、县城的房价均价测算得到。现阶段，最大额度的要求在不同地域会有不同。例如，最大额度在一线城市的规范要高于二线城市和三线城市。
除开地域差异，最大额度的要求也会受到楼龄、房子部位、总面积等诸多要素产生的影响。
二、账户余额与公积金贷款
账户余额就是指一个人在公积金账号里的账户余额，都是公积金贷款的重要因素之一。清晰地说，账户余额代表着公积金贷款的能贷额度。一般来说，账户余额越大，就可以获得更多的公积金贷款额度。
三、应实现的倍数
具体来说，公积金贷款最大额度与账户余额间的倍数也会因为地域、住宅面积、楼龄等多种因素而各有不同。
以广东举例，公积金贷款最大额度标准是依据广东二手房均价计算出来的，并要求借款人的个人公积金账户余额不能低于贷款额度的30%。换句话说，比如你所买房屋的总价格为300万，你一直在公积金账号中必须有90万储蓄，才可以申请成功最高公积金贷款额度。
需注意，之上所述倍数仅是参照，实际倍数应该根据全国各地现行政策与标准来定。
四、错误观念剖析
很多人都认为，公积金账号的账户余额越大，越容易申请成功借款。事实上，这个观点是错误的。
实际上，个人公积金账户余额仅仅您可以申请办理公积金贷款额度的重要依据信息内容，但是并不代表您可以贷款具体额度。一个人在借款时，公积金贷款金额的是多少也会受到借款年龄、固定收入、个人信用记录等诸多要素产生的影响。
五、结果
总的来说，公积金贷款最大额度与账户余额的倍数是依据居住地房价均价、住宅面积、楼龄等多种因素决定的。账户余额仅仅公积金贷款额度参考依据，不可以代表借款额度的实际水平。本人在办理公积金贷款时，建议多资询有关专业人员，具体问题具体分析。
本文由深圳贷款公司梳理
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