下面我们就深入分析深圳公积金贷款的前提条件，包含额度、利率、申请资格及其步骤介绍，为深圳市民给予详尽的引导。深圳市贷款企业梳理。
一、额度
深圳公积金贷款的额度是依据贷款人而交公积金的时间也、个人资金承受力等因素来决定的，最大额度金额为500万余元。一般来说，个人公积金贷款的额度越大，所应具备的前提条件也越高。值得关注的是，个人公积金贷款的额度和所贷款工程项目的特性也有一定关系，如购买商品房和各类铺面和办公房的贷款额度有非常大的区别。
1. 买房贷款：深圳市公积金中心要求，买房贷款上限额度为160万，最少为5万。与此同时，贷款要符合深圳的限购房政策。除此之外，贷款额度还包含贷款人和其另一半共有房产部分贷款。
2. 停车位贷款：深圳市公积金中心要求，停车位贷款上限额度为30万，最少为1万。
3. 消费贷款：深圳市公积金中心要求，消费贷款上限额度为20万，最少为1万。贷款适用申请办理住户消费性业务流程，如买家电、度假旅游、金融等。
二、利率
深圳公积金贷款的利率是通过深圳政府、深圳市公积金中心、金融企业所商议决定的，利率关键分两种：固定不动利率和波动利率。固定不动利率所指贷款期限内，利率一直保持一致，且利率小于销售市场标准利率；波动利率所指贷款期限内，根据市场需求的现象，利率会波动增涨或下挫，但不超过销售市场标准利率。
1. 买房贷款利率：固定不动利率为3.25%；波动利率为1.1倍LPR（贷款市场价格利率），最大不超过4.5%。
2. 停车位贷款利率：波动利率为1.1倍LPR，最大不超过5%。
3. 消费贷款利率：波动利率为1.1倍LPR，最大不超过6%。
三、申请资格
深圳市民在办理公积金贷款时，必须满足下列条件：
1. 具备稳定收入由来，且参加工作时间达到一定的时限要求。
2. 交纳本地社保或个人公积金超出一定的时间规定。
3. 并没有信用污点，如银行欠款或出现别的不良信用记录记录等。
4. 合乎贷款额度与房屋购买金额的买房占比要求，比例是：普通住宅不超过80%，改善房不超过70%。
5. 有着符合我国有关规定的买房合同。
四、步骤介绍
深圳公积金贷款的办理流程一般分为如下所示好多个流程：
1. 交公积金：贷款申请者需最先交纳充足的个人公积金，以保证贷款能被审批。一般来说，买房贷款规定申请者最少持续参保12个月个人公积金，别的贷款规定不得少于24个月。
2. 递交申请：向所在城市的个人公积金中心递交贷款申请办理，同时提供有关的有效证件各种材料，如身份证件、户口簿、结婚证明、房屋所有权证等。
3. 审批贷款：申请者的申请与材料能被个人公积金中心进行审查，以保证合乎需要标准。
4. 中介公司评定：贷款申请者必须找一家资质证书较好的第三方房地产中介服务，开展房屋评估，来确认贷款的贷款额度与贷款种类。
5. 派发贷款：银行信贷单位会依据审批结果和评价结果再决定是否派发贷款，如贷款核准后，将花费转帐至申请者所提供银行帐户。
五、汇总
深圳公积金贷款的前提条件包含额度、利率、申请资格和办理流程。申请者必须满足一定的前提条件即可申请办理贷款，同时还需要掌握贷款的类型和办理流程。深圳市贷款企业非常愿意为广大市民提供一些的指导和协助。
本文由深圳市贷款企业梳理。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
