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- 文中文件目录前言：
- 1、法律法规视角
- 2、操作过程视角
- 3、副标题：国祥金服小编给您共享
集体房地产抵押是一种以集体全部的土地资源、房地产等作为抵押物，向金融机构借款。而集体房地产抵押给本人指的是集体全部的土地资源、房地产等抵押给某一本人。
那样，集体房地产抵押给本人是否具备法律事实呢？下面我们就在法律的视角和操作过程的视角各自展开讨论。
一、法律法规视角
依据《物权法》第二十二条要求，所有权人能够把自己的房产设置抵押权，可是设置抵押权不动产一定要所有权人的资产。而集体全部的土地资源、房地产等并不是财产，因而集体房地产抵押给本人并不是符合规定的。
除此之外，依据《土地管理法》第三十六条要求，集体全部的土地资源不可售卖、租赁、抵押或者以方法出让。因而，集体房地产抵押给自己也违背了土地法的相关规定。
总的来说，在法律角度来说，集体房地产抵押给本人并不是具备法律事实的。
二、操作过程视角
虽然在法律角度来讲，集体房地产抵押给本人是非法的，可是在实际工作中，依然存在一些银行或金融企业会接受这种抵押方法。因为在一些地方，农村集体经济实体承揽新土地和房地产，尽管归属于集体全部，可是需要由个体户经营与使用。这时，银行或金融企业能将这种土地资源房地产做为本人的资产去进行抵押。
不过需要注意的是，这样的事情要符合当地法律法规及现行政策，不然依旧是非法的。除此之外，一个人在开展集体房地产抵押时，还需要注意有关的风险与法律依据。
三、副标题：集体房地产抵押给本人存在的不足
1. 风险很大：因为集体房地产抵押给本人并不是符合规定，因而存在风险性。一旦出现问题，本人需承担主要责任。
2. 法律依据：假如集体房地产抵押给本人违背了相关法律法规，本人可能面临法律依据。
3. 没法出让：集体全部的土地资源、房地产等没法出让，因而本人没法再度把它抵押给其他机构。
四、副标题：国祥金服小编给您共享
集体房地产抵押给本人是一种风险很大的抵押方法，不推荐本人选用。如果有需要开展抵押，要选择符合规定的抵押方法。
五、TAGS：集体房地产抵押、本人抵押、法律事实、风险性、法律依据
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