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房地产抵押借款是一种以房地产做为抵押物，向银行和其它金融机构办理贷款。因为房地产是有意义的，因而房地产抵押贷款的利息一般要比别的贷款还款方式变低。
可是，申请办理房地产抵押银行贷款需要开展个人征信，个人征信结论将影响贷款申请成功概率和年利率。那样，房地产抵押贷款征信以及有什么要求呢？下边小编就来为大家详解。
房地产抵押贷款征信规定
1. 信用记录优良
申请办理房地产抵押银行贷款需要具有良好的信用记录，包含银行信用卡、借款等借款记录。若是有贷款逾期或借款纪录，可能纳入征信结论。
2. 无不良记录
在个人征信记录中，有不良记录的申请人就会被视作高风险客户，无法通过贷款申请。因而，申请人必须保证并没有牵涉到诈骗、毁约、起诉等不良记录。
3. 有稳定收入由来
银行或者是其它金融机构在申报贷款申请时，应该考虑申请人的偿还能力。因而，申请人必须要有稳定收入由来，如薪水、房租、股利分配等。
4. 有充足的抵押物使用价值
房地产抵押银行贷款需要有充足的抵押物使用价值，一般要求抵押物使用价值不少于贷款额度的80%。因而，申请人必须保证房地产市场估值高过贷款额度。
房地产抵押贷款征信剖析
1. 综合评分
信用评级机构会依据申请人的信用记录和信用卡消费情况等，给出一个综合评分。综合评分越大，意味着申请人的信用记录就越好，贷款申请通过率越大。
2. 不良记录
不良记录就是指申请人在过去借款记录中，有超过借款期限记录。不良记录越大，意味着申请人的偿还能力越不好，贷款申请通过率越小。
3. 不良记录
不良记录就是指申请人在过去信用记录中，有诈骗、毁约、起诉等不良记录。不良记录越大，意味着申请人的信用记录越不好，贷款申请通过率越小。
汇总
房地产抵押贷款征信是银行和其它金融机构审批贷款申请的关键依据。申请人必须具有良好的信用记录、稳定收入由来、充足的抵押物使用价值等因素。与此同时，申请人必须防止贷款逾期和不良记录，以提升贷款申请通过率。
借款小常识
在办理房地产抵押借款时，申请人需要提供房屋产权证房屋抵押登记证明。假如房子已经出现抵押，需要提供抵押注销证明，以确认抵押早已消除。
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