深圳市作为我国自由贸易区之一，房地产销售市场一直维持高位。为了能吸引更多购房者，深圳市上线了买房贷款的优惠现行政策，主要包括非深户也可以享受优惠现行政策。文中致力于论述深圳购房借款优惠现行政策，使读者知道怎样享受这种优惠对策。
一、现行政策概述
深圳购房借款优惠现行政策主要包含公积金房贷优惠、税收减免、个人所得税优惠等多个方面。在其中，非深户也可以享受公积金房贷利率下降的现行政策，实际减幅详细以下几点。
1、公积金房贷利率减少：非深户最大优惠3折，即年利率下降至2.7%；深圳户口最大优惠2.5折，即年利率下降至2.25%。
2、税收减免：购房者仅需付款企业增值税和房产契税，其它杂费如合同印花税、土增税等都可以减少。
3、个人所得税优惠：购房者在还贷期内每一个月还贷时，依照《个人所得税法》要求，可扣减住房贷款违约金和利息逾期利息部分税前工资，等同于购房者个税的额减少。
二、申请资格
购房者需要享受深圳购房借款优惠现行政策，必须满足下列条件：
1、在北京合法稳定定居一年以上，且有有关个人社保、税款和住房公积金缴存证实；
2、合乎相对应住房贷款规范，并且能够做担保；
3、购房者完全民事行为能力，并能按时发放还贷。
三、办理流程
购房者需先去公积金管理中心申请办理“公积金领取申请办理”，同时提供相关信息，包含住房贷款合同书、个体身份证证件等。审核同意后，购房者可去银行申请对应的贷款流程，并按照文件格式填好《深圳市住房公积金提取提供资料申报表》和《深圳市住房公积金贷款合同》。最终，购房者还需要签订合同和担保协议，交纳各项费用。
四、常见问题
在享受深圳购房借款优惠现行政策时，购房者应注意以下几个方面：
1、申请办理的时候需要给予真实可靠的个人资料，若有不实信息也会导致贷款不通过或者被追究刑事责任；
2、购房者在贷款年限刚需按照规定准时还款，如果出现了违规行为往往会危害购房者的个人征信；
3、购房者需对自身的偿还能力开展真正评定，不必过高估计自已的偿还能力而造成还贷出问题。
五、汇总
深圳购房借款优惠现行政策，让购房者在买房环节中节省了许多花费。只要满足相对应标准，购房者都能够享受到公积金房贷利率降低、税收减免和个人所得税优惠等举措。但购房者在享受优惠现行政策时，还需要注意有关常见问题，确保自己可以准时还款，防止经营风险产生。
本文由深圳贷款公司梳理。
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