文中重点介绍了深圳市非首套房贷款利率新政，衍生出了阅读者兴趣爱好并且提供背景资料。
一、新政环境
1、2023年，《老百姓银行深圳市中心分行关于加强住房按揭贷款借款利率生成机制有关事项的通知》要求，非首套房贷利率不能低于同样期限首套房贷款利率，缩紧了非首套房贷款利率现行政策。
2、进一步紧缩现行政策的初心：抵制房地产投机性和资金需求，防止房子价格过快上涨，确保我市坚持房住不炒制度的顺利推进。
3、新政的实施时间：2023年8月1日起，适用深圳市全市范围内的银行和其它金融机构，执行期为1年。
二、新政具体内容
1、调节非首套房贷款利率标准：在现有现行政策前提下，非首套房贷款利率需要以二手房房贷标准利率为标准，不得低于同时限首套房贷款利率。
2、调节首套房贷款利率上调力度：深圳市中心分行规定银行住房按揭贷款的首套房贷款利率上调力度不得超过5%。
3、调节利率限制：深圳市中心分行要求各地银行的住房按揭贷款利率不高于贷款基准利率1.1倍，非房地产房地产开发企业的商贷利率不可以高过贷款基准利率1.2倍。
三、新政影响
1、对买房者影响：这一举动将进一步提升该地非首套房贷款利率，对买房者借款成本有一定程度的提升。
2、对开发商影响：新政下，房地产商营销能力便会随之遭受一定程度的影响。
3、对银行的影响：银行的赚钱方法也会因此产生一定变化。银行贷款利率下幅压力非常大，但是同时影响银行最后的贷款额和利息费用。
四、心态和建议
1、心态：限定非首套房贷款利率，确保了深圳市房价稳定。这一举动有益于房价调控、操纵房地产市场变化。
2、提议：政府部门能够制订大量健全的相关政策以遏制房价大涨的难题，给市场的规范性带来更多强有力的支撑点。
五、汇总
文中重点介绍了深圳颁布的非首套房贷款利率新政，阐述了这一政策背景、具体内容和实际影响，并给出有关提议和行为。
本文由深圳贷款公司梳理。
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