文中详细介绍了香港相关工作的人士怎样购买深圳房地产，并且提示阅读者需关心的事宜。中国香港与深圳自然地理相仿、房子价格差距较大，吸引大批香港人到深圳购置产业。可是应注意相关现行政策、税费及购房程序流程等诸多问题，尤其是对于第一次购房的外来人口而言尤其如此。
一、深圳与香港之间的差别
1、极大房价差别：香港房价一直是全世界最大之一，而深圳房价则较低。据调查，香港的房价大约为深圳的6倍。
2、购房资质的不一样：香港购房有购房资质限制，且初次购房要缴纳印花税；但在深圳，购房资质比较随意，仅需合乎相关标准就可以购买。
3、税费的差异：香港，房地产必须缴纳印花税、物业税、顾客进场费等一系列税费，但在深圳则仅需缴纳税费、个人所得税以及一些必需手续费用。
二、需要注意的问题购房程序流程
1、挑选楼盘：选定自己心仪的房地产后，必须联络房产中介公司或是直接去房地产商资询购买步骤。
2、签署意向协议书和预付定金：意向协议书是购买意愿很明确的书面协议，预付定金乃是保证顾客的购买意愿，一般为房款的5%至10%。
3、签署代理合同：在购房彼此确定了多方小细节，如价钱、支付方式时，签定宣布购房合同书。
4、申请办理贷款流程：若要贷款购房，必须在签定代理合同之后进行借款申请及相关办理手续。
5、交货购房款和相关花费：依照购房合同约定的支付时间和额度开展支付。
三、需慎重知道的购房现行政策
1、入户条件：深圳有“积分入户”现行政策，但是这一现行政策应用领域比较比较有限，若要购买房地产后落户口，则可以在适宜时长提早资询相关政策和要求。
2、购房人身份限定：在深圳购房必须要有暂住证，而异地购房人初次购房需合乎一系列标准，如果需要资询，能找相关房地产中介服务掌握具体内容。
3、房地产税费的相关规定：深圳对于非深圳当地购房人征缴2年个税做为房地产税，此税费区别于其他城市房地产税或合同印花税，一定要谨慎掌握相关要求。
四、需要注意的问题别的小细节
1、购房的时候需要留意相关办理手续：如购房办理手续、房屋产权证及相关税费交纳等事项需要和房产中介公司或房地产商确定清晰，防止可能性的纠纷案件。
2、选择正规信誉度的中介或房地产商：尽量选择有信誉度、历史悠久房地产中介公司或房地产商，以防遭到诈骗。
3、提高警惕：在购房的时候需要当心下列可能出现的风险性：开发商资质、银行贷款利率、购房制度等。
五、汇总
香港相关工作的人士购买深圳房地产非常常见，但特别注意深圳房产新政策、税费、购房程序流程等多个基础问题。提议购房以前细心找专业的的房地产中介服务，以保证买房过程的顺利开展，与此同时降低风险。
本文由深圳信贷公司梳理。
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