伴随着深圳自由贸易区飞速发展，愈来愈多香港人前去深圳购置产业，而借款助推买房成为他们的一种挑选。本文以四个方面详细描述了从香港到深圳：借款助推买房的状况，包含市场背景、贷款产品、存贷款利率和风险防范。希望用文中的介绍，可以帮助大伙儿更好的了解香港人在深圳买房的具体情况有关房贷政策。本文由深圳信贷公司梳理。
一、市场背景
近些年，深圳房价持续上涨，尤其是在社会经济发展快速地深圳南山区和深圳福田区，房子价格更加是一路高歌猛进。此外，香港的房价也一路上升，很多香港人想要将钱投入到深圳的房地产市场中，以求获得更多的盈利。
但是，因为深圳房价对比中国香港或是便宜一点的，香港人可以通过一定的贷款还款方式，轻轻松松选购深圳的买房。因而，香港人在深圳买房并申请贷款，变成了他的一种挑选。
除此之外，伴随着“一带一路”和粤港澳大湾区基本建设，深圳还将继续发挥出经济中心城市的功效，将来粤港两地贸易往来还将进一步加强，香港人前去深圳置业的发展趋势还将继续不断。
二、贷款产品
香港人在深圳买房，首先要找到适合自己的贷款产品。一般来说，她们能通过以下这些方式获得借款：
1、从香港银行申请贷款：很多中国香港大型银行都扩展了国内的项目，主要包括深圳的支行。因而，香港人能通过自已的银行开展借款申请。
2、在深圳申请贷款：香港人还可以选择在深圳当地银行申请贷款，如工商局银行、基本建设银行等大型银行均给予贷款业务。
3、根据中介服务：香港人还可以通过中介服务，如深圳的贷款公司，来获取贷款业务。信贷公司往往会在香港和深圳都是有子公司，便捷顾客办理流程。
三、存贷款利率
银行贷款利率是香港人在深圳买房时的主要参考标准。现阶段，深圳的房贷利息相对稳定，一般在4.5%-5.5%中间。但是需要注意的是，针对香港人来讲，银行贷款利率很有可能存在一些差别。从总体上，主要体现在以下几方面：
1、真实身份规定：香港居民在深圳买房时，必须在深圳两年以上才可以进行借款申请。与此同时，他需要在本地拥有一定的收益和资金证明，便于银行可以更加相信他的房贷还款水平。
2、年利率特惠：一部分银行可能推出一些特别优惠的存贷款利率，比如首付小于30%的用户，能够享受贷款基准利率的95%折扣优惠。
3、汇率风险：香港人依照rmb开展收益和还贷，假如汇率变动比较大，可能会影响他的偿还能力。
四、风险防范
针对香港人在深圳购房贷款，还需要注意一些潜在风险要素：
1、市场风险：伴随着国家宏观经济的变化，包含银行贷款利率和财政政策等多个方面，深圳的房地产销售市场有可能出现一些变化。
2、资产风险：假如香港人不可以准时还款，可能面临房子被银行强制拍卖风险。
3、经营风险：深圳的房地产销售市场具有一定的可变性，未来房价走势会不会持续上升存在一定的风险性。
五、汇总
总的来说，香港人在深圳购房贷款是一种发展趋势，购房贷款就是他们完成买房方案的重要途径。在挑选贷款还款方式时，应该考虑自身的实际情况，综合考虑多种渠道的利与弊。与此同时，应注意销售市场、现行政策、资产和经营风险，保证自己在购房贷款过程的利润最大化。
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