大家好，2023-09-04 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押物为商业写字楼的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押物为商业写字楼的解答，让我们一起看看吧。什么是银行优质的抵押品？什么是银行优质的抵押品？银行最喜欢的房子是普通住宅，特别是主城区，一般银行可以贷到评估价值的7成，甚至更高。其次就是别墅，很多大别墅的地段不如普通住宅好，而且别墅……...
大家好，2023-09-04 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押物为商业写字楼的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押物为商业写字楼的解答，让我们一起看看吧。
什么是银行优质的抵押品？
银行最喜欢的房子是普通住宅，特别是主城区，一般银行可以贷到评估价值的7成，甚至更高。
其次就是别墅，很多大别墅的地段不如普通住宅好，而且别墅的成交量也没有普通住宅活跃。
所以在银行的眼中，别墅反而不如普通住宅一般只能贷到评估价值5到6成。
最后就是厂房、商铺和办公楼这一类的房产变现能力更弱，而且很多的地段都不够好，再加上这类房产成交税比较高，所以银行一般只能贷到评估价是5成以内。
最后总结一下银行眼中，优质抵押物的几个标准。
第一，住宅最优，别墅次之，商业类房产最差。
第二，地段非常重要。
到此，以上就是小编对于抵押物为商业写字楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押物为商业写字楼的解答对大家有用。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
