大家好，2023-08-25 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房和土地可以分开抵押吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厂房和土地可以分开抵押吗的解答，让我们一起看看吧。厂房能否抵押？土地使用权与地面建筑物不是同一所有人，土地使用权能抵押，吗？厂房能否抵押？厂房当然能够抵押，前提是抵押人是厂房的合法所有人。；一、《物权法》第180条规定；：“……...
大家好，2023-08-25 小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房和土地可以分开抵押吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厂房和土地可以分开抵押吗的解答，让我们一起看看吧。
厂房能否抵押？
厂房当然能够抵押，前提是抵押人是厂房的合法所有人。；一、《物权法》第180条规定；：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：；
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”；二、《担保法》第三十四条 规定，；下列财产可以抵押： ；（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物 ； ；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 ；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物 ；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 ；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 （六）依法可以抵押的其他财产。 ；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 ；三、以厂房抵押应该办理抵押登记：；担保法规定，办理抵押物登记的部门如下：；
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; ；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。；
土地使用权与地面建筑物不是同一所有人，土地使用权能抵押，吗？
不可以： 根据《物权法》第一百八十二条【房产抵押关系】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十三条【乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所以建筑物与该建筑物占用的土地是不可以分别抵押。
到此，以上就是小编对于厂房和土地可以分开抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房和土地可以分开抵押吗的解答对大家有用。
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