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什么叫被执行人房地产抵押？
被执行人房地产抵押指的是在债务人没法偿还债务的情形下，债务人根据法律程序将债务人房产做为抵押物，以弥补债权人损害。被执行人房地产抵押是一种常见的负债追索方法，多见于贷款人没法还贷、毁约等状况。
被执行人房地产抵押向银行的操作流程
1. 债务人提起诉讼债务人：当债务人没法偿还债务时，债务人能通过法律程序提起诉讼债务人，要求申请强制执行负债。
2. 法院判决书：人民法院依据直接证据和法律法规，裁定债务人应当偿还债务，并可以采用强制措施。
3. 查封房产：人民法院能决定对债务人房产开展被查封，以保证债务人不能将房产转移或卖掉。
4. 拍卖房产：在实施过程中，假如债务人没法偿还债务，人民法院能决定竞拍被执行人房产，以偿还债务。
5. 抵押向银行：在拍卖房产以前，债务人可以考虑将房地产抵押向银行，获得借款用以偿还债务。
被执行人房地产抵押向银行的利与弊
1. 利：可以将房地产抵押向银行，债务人可以获得一笔借款用以偿还债务，防止房地产被竞拍。
2. 弊：债务人要承担贷款利率和资金压力，假如不能按时偿还借款，银行业有权利将房地产进行交易。
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在面对被执行人房地产抵押的情形下，债务人可以考虑将房地产抵押向银行，以获得借款用以偿还债务。但要注意的是，债务人应当对自身的还贷能力进行深入评定，保证能准时偿还借款。与此同时，债务人还可以找专业的的贷款公司或侓师，以获得更多的协助与建议。
借款小常识：怎样提高借款申请通过率？
1. 维护保养较好的个人信用记录：立即还清贷款，防止贷款逾期，保持良好个人信用记录。
2. 给予真实可靠的材料：借款申请时，给予真实可靠的个人或会计资料，提升申请办理成功的概率。
3. 选择适合自己的贷款公司：根据自身状况选择适合自己的贷款公司，了解其贷款政策和年利率，提升申请办理通过率。
4. 提升还贷能力：提升自身的还贷能力，如增加利润、减少开支等，使贷款公司更喜欢给与借款。
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