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- 文中文件目录前言：
- 1、 借款申请
- 2、 房屋评估
- 3、 合同签署
- 4、 公正和备案
- 5、 还款及解除抵押
- 6、常见问题：
在一些特殊前提下，个人和公司可能还需要将房地产抵押给公司来获得借款或处理资金困难。房地产抵押给公司需要一定的办理手续及注意事项，下边将详解。
1. 借款申请
最先，申请者应当向公司明确提出借款申请，并提供一些的个人和企业盈利能力证明材料。这种文档将包括个人和公司的银行回单、个人纳税证明、工资条、财务报告等。
2. 房屋评估
公司会外派更专业的鉴定师对房地产进行评价，来确认房产使用价值。鉴定师也会考虑房地产地理位置、总建筑面积、周围环境等多种因素，并提交分析报告。
3. 合同签署
在确认房屋价值后，贷款人和公司必须签署抵押借款合同。合同书时会确立贷款额度、年利率、还款方法、抵押物等详尽条文。彼此应认真阅读合同条款，并确保自身权益得到保证。
4. 公正和备案
为确保抵押权实效性，贷款人需要把抵押借款合同开展公正，并且在有关部门登记信息。公正和备案的目的就是为了维护贷款人的利益，确保不久的将来产生纠纷时可以有效法律维权。
5. 还款及解除抵押
贷款人必须按合同约定的还款方式及时限准时偿还借款。一旦借款还款结束，贷款人有权要求公司解除抵押，将抵押物的使用权再次转到自已户下。
常见问题：
- 在挑选抵押给公司前，贷款人应细心评定自已的还款水平，确保可以准时还款，避免因为还款艰难造成房地产被公司取回。
- 贷款人应掌握公司的信誉度背景，挑选信誉度优良、运营相对稳定的公司。
- 贷款人在签署合同前要认真阅读合同条款，尤其是有关年利率、合同违约金、提早还款等条文，以免引起不必要的麻烦。
- 贷款人应询问专业人员或侓师，确保自身权益得到很好的维护。
做为国祥金服小编，我觉得分享一个借款小常识：借款人在环节中，立即还款是很重要的。贷款逾期还款也会导致个人信用记录损伤，危害个人和公司的资信评级，从而对未来贷款以及信用卡办理造成不利影响。因而，贷款人应确保准时还款，减少不必要的信贷风险。
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