小额个人抵押贷款额度上限50万元，最低1000元。大额抵押贷款则无上限，具体贷款限额要根据抵押物估值乘以抵押率得出。例如深圳汤城一品某套估值20000万，按住宅类房产抵押率最高8成计算，最终贷款额度上限为16000万。全款房抵押贷款能贷多少？房屋商业抵押贷款额度有多高？实际情况中抵押贷款额度上限受多重因素影响：1、名下只有一套房情况下……...
小额个人抵押贷款额度上限50万元，最低1000元。
大额抵押贷款则无上限，具体贷款限额要根据抵押物估值乘以抵押率得出。例如深圳汤城一品某套估值20000万，按住宅类房产抵押率最高8成计算，最终贷款额度上限为16000万。
全款房抵押贷款能贷多少？房屋商业抵押贷款额度有多高？
实际情况中抵押贷款额度上限受多重因素影响：
1、名下只有一套房情况下抵押率通常只有估值的一半，多套房就会放宽上限。
2、18岁周岁以上，60周岁以下无重大疾病，无不良嗜好(参考黄赌毒)
3、住宅房面积不低于50平米，年限不超过20年，三证齐全。
4、房产无抵押状态或房屋还有二次抵押的余值等等。
目前住宅房贷款额度不得超过估值8成，公寓、商业、别墅房产贷款额度不得超过6成，工业厂房贷款额度不得超过5成，经济适用房贷款额度则不得超过购入价格时的7成。
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