新闻记者 崔璞玉在英国央行与顽固通货膨胀抗争之时，所在国重要抵押借款利率周二升到15年以来的最大水平，甚至超过上年9月“迷你型费用预算”困境后水平，加重了英国房地产销售市场变缓压力。数据提供商Moneyfacts统计数据显示，英国2年期固定不动住房抵押借款均值利率飙升至6.66%，稍高于上年10月20日创下的6.65%，为2008年8月至今的最大水平，……...
新闻记者 崔璞玉
在英国央行与顽固通货膨胀抗争之时，所在国重要抵押借款利率周二升到15年以来的最大水平，甚至超过上年9月“迷你型费用预算”困境后水平，加重了英国房地产销售市场变缓压力。
数据提供商Moneyfacts统计数据显示，英国2年期固定不动住房抵押借款均值利率飙升至6.66%，稍高于上年10月20日创下的6.65%，为2008年8月至今的最大水平，那时候该利率为6.94%。
在经历今年初前首相特拉斯减税计划所引发的动荡不安后，所在国房地产销售市场也有所恢复。但近半年，屋主和顾客又继续遭遇抵押借款大幅上升的苦楚。
因为5月英国消费者物价指数（CPI）增长幅度高过预估，造成国债收益率飙升，也使得市场对于标准利率最高值的下注此后前5%升到6.5%，从而促进固定不动抵押借款利率急剧上升。
5月CPI同比上涨8.7%，不但远远高于英国央行2%目标，同时又是各主要新兴经济体中通货膨胀率最高。为了能抵制物价水平，6月英国央行出现意外大幅度升息50个百分点，将标准利率从4.5%升到5%，为中央银行连续第13次升息。
英国央行银行行长亨利也在上个月表明，有迹象表明潜在性通胀压力更加长久，并且已经出现所说“贪欲性通货膨胀”的征兆，即公司以通胀为理由提升价钱以提高效益。
但是所在国贷款公司强调，虽然目前抵押借款托欠率略微提升，但仍然小于新冠肺炎疫情前水平。
“不容置疑，家中跟客户不但体会到了抵押借款利率上涨的危害，还体会到了更大范围生活的成本灾难的危害……可是却历史时间角度来说，借款率依然极低，依然小于新冠肺炎疫情以前的水平，”劳埃德银行集团公司（Lloyds Banking Group）住宅负责人阿萨姆（Andrew Asaam）周二向英国议院财政局委员会立法委员表明。
但是，因为很多家庭还是被锁住在此前的交易过程中，因而并未遭受借款成本增加产生的影响。英国买房者通常采用2年或五年期固定不动利率抵押借款，到期时然后按一个新的固定不动利率进行重新抵押或接纳波动利率。
商贸组织“英国金融投资公司”（UK Finance）可能，下半年把有80万英国人需为借款并购重组，到2024年这一数字将增加到160万。
中国智库Resolution Foundation的解读表明，2024年为购房贷款并购重组的居民平均每年将需要大量的付款2900元（折合3700美金）。
房子价格也展现出了房地产销售市场遭受的冲击。据Nationwide的信息，6月英国房价同比下挫3.5%，为2009年至今较大下滑。
全世界金融投资公司Ebury市场营销策略负责人世纪狮（Matthew Ryan）周二表明，金融体系预估，英国重要利率将于来年一季度做到6.35%左右最高值，从而使得英国央行成为世界最激进派的重要中央银行。
“对于我们来说销售市场稍微超前的，但是我们的确预估英国央行将于8月再度升息50个百分点，而且重要利率有可能会升破6%，”世纪狮讲到。
他指出，这将会对抵押借款持有人带来新的痛楚，尤其是仅下半年就会有70万分按时合同书已过期，“抵押借款利率升高，有可能造成2024年初经济行为乏力，并且也不排除来年上半年度发生技术性衰退的可能性。”
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