家住汉阳四新的李先生在武汉有一套四层楼的商铺买时价值1200万，每年可收租金90万但是生意周转需要资金想要把商铺拿去抵押600万结果却一分钱都贷不到核心问题，银行对此类房产不准入！一般生意人，不动产是一个很好的融资性资产但是怎么选择很重要！有的人看重租金带来的现金流但前提是能租出去如果商铺一直空置的话现金流没有，抵押更不现实即使买卖，……...
家住汉阳四新的李先生在武汉有一套四层楼的商铺
买时价值1200万，每年可收租金90万
但是生意周转需要资金
想要把商铺拿去抵押600万
结果却一分钱都贷不到
核心问题，银行对此类房产不准入！
一般生意人，不动产是一个很好的融资性资产
但是怎么选择很重要！
有的人看重租金带来的现金流
但前提是能租出去
如果商铺一直空置的话
现金流没有，抵押更不现实
即使买卖，周期不说，没几个人是赚钱的
有的人看重的是后期出现的融资的便捷率和流通率
住宅是刚需，硬通货，不说升值，起码不贬值
不管是抵押还是买卖都有天生优势
银行不是傻子，风控体系是相当健全的
所以如果你想投资不动产
苦于自己不懂其中门道
不懂怎么做风险评估，跟着行家走就行了
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