公寓建议"值得买"吗？老师，公寓建议买吗？如果你是个普通人，一家老小的基本生活还没有保障，这个时候远离公寓才是最好的选择。因为把握不住，认真分析一下买房是为了什么呢？无非就是两种需求吗？一种是居住需求，一种是投资需求。但是公寓面对这两种需求基本都无法满足。既然如此为什么把时间和经济浪费在公寓上面呢？·首……...
公寓建议"值得买"吗？
老师，公寓建议买吗？如果你是个普通人，一家老小的基本生活还没有保障，这个时候远离公寓才是最好的选择。因为把握不住，认真分析一下买房是为了什么呢？无非就是两种需求吗？一种是居住需求，一种是投资需求。但是公寓面对这两种需求基本都无法满足。既然如此为什么把时间和经济浪费在公寓上面呢？
·首先比起住宅，公寓的商水商电没有燃气，一块两块一度的电费，8块10块的一吨的水，开个空调做饭，电跑的比秒表还快，楼内办公开店一样不少，关键是隔音还是比较差的。
·再就是投资方面的问题，先去问问银行有一套公寓想做抵押，看看人家给不给你贷款就完了。你说买一套公寓既不能落户，又没有学区同一地段的公寓和住宅相比人家小跌大跌，少则3-5倍，多则10倍以上。说到这你说我卖了不就完了吗？各种税加起来百分之二三十，自己好好算一算到底划不划算？
总之公寓也不是完全不能碰，位于核心城市核心地段的公寓还是可以买的。居住属性不好，但是这样的公寓极具金融属性，投资还是没什么问题的。当然这都属于有钱人的游戏。对于普通人来说不要抱着贪图便宜的想法就不会被割韭菜。
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