#头条文章养成计划#买房可谓是人生中的一件大事，它不仅关系着人们一辈子的生活品质，同时它还有可能是人们花过的最大一笔钱。现如今，很多刚需面对买房的问题总会犹豫不决，其实最难且最直接的点就在于缺乏足够的资金，买房压力非常大。但房子是生活必需品，于是很多人开始借助银行贷款来完成新房或者二手房的购买，虽然之后要承担较高的房贷利息，但提前能享……...
#头条文章养成计划#
买房可谓是人生中的一件大事，它不仅关系着人们一辈子的生活品质，同时它还有可能是人们花过的最大一笔钱。现如今，很多刚需面对买房的问题总会犹豫不决，其实最难且最直接的点就在于缺乏足够的资金，买房压力非常大。
但房子是生活必需品，于是很多人开始借助银行贷款来完成新房或者二手房的购买，虽然之后要承担较高的房贷利息，但提前能享受到有房生活，也是非常值得的。
不过贷款买房流程相对比较复杂，如果不想入手吃亏，在此之前，还请大家务必将这4件事放在心上，不要掉以轻心。
了解各种类型的贷款
1、商业性贷款：即银行按揭贷款，一般只要你支付30%的首付，并经银行审核征信、还贷能力等通过后，就可以申请商业性贷款，短时间内轻松解决自己购房资金不足的情况。住房
2、公积金贷款：对于按时缴存住房公积金的人来说，一般只要连续缴费满6个月就可以申请贷款，并且能享受政策补贴，贷款利率极低，未来的还贷负担要比商业性贷款更小一些，买房更划算。不过要是你的公积金账户余额比较少，那么贷款额度不会特别高，大家还是要早做准备。
3、组合贷款：通常住房公积金管理中心发放的公积金贷款额度相对有限，如果你的购房款超过这一限额，剩下的部分，也可以向银行申请商业性贷款，两种贷款组合起来，也是非常不错的选择。
提交正规、真实的申请材料
贷款买房即借钱买房，相信没有谁愿意把自己的钱，轻易借给经常借钱不还或者根本没有能力偿还的人。因此借款人需要提供一系列的材料让相关工作人员审核，比如自己的征信、工作证明、银行流水等等，稍有偏差，可能就会导致贷款失败。
当然这里奉劝大家，千万不要提供虚假不实的信息，不然不仅会影响贷款审核的成功率，可能还会影响征信，影响自己和家人的生活。
申请贷款要适度
凡事都要量力而行，虽然申请贷款能在短时间内解决资金不足的问题，但借来的钱总归是要偿还的，同时还要承担超高的房贷利息，
如果事前不考虑自己的经济实力超额贷款，那么后期的月供压力可想而知，不仅生活质量将大打折扣，说不定还会面临弃房断供的情况，最后钱房两失。
注意贷款不成约定
虽然获得住房贷款后，买房更轻松，但很多时候，人们无法判定自己的贷款是否能获批，如果在此情况下草率签了购房合同，那么被银行拒贷后，房子买不成，合同无法顺利履行，可能还得额外承担一笔违约金，非常吃亏。因此大家在签订购房合同时，最好和开发商明确一下贷款不成的约定，最大限度的避免损失。
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