当我们想要申请数额较大贷款时，选择银行抵押贷款能够借到的钱是比信用贷款多很多的。不过银行抵押贷款办理需要一定条件以及很多材料，小陆就来给大家介绍一下，银行抵押贷款办理条件以及办理流程。银行抵押贷款整体流程基本上所有银行办理抵押贷款的流程都是差不多，借款人申请贷款—银行审核贷款人资质以及材料—面谈后审批贷款—签订贷款合同—银行发放贷款—……...
当我们想要申请数额较大贷款时，选择银行抵押贷款能够借到的钱是比信用贷款多很多的。不过银行抵押贷款办理需要一定条件以及很多材料，小陆就来给大家介绍一下，银行抵押贷款办理条件以及办理流程。
银行抵押贷款整体流程
基本上所有银行办理抵押贷款的流程都是差不多，借款人申请贷款—银行审核贷款人资质以及材料—面谈后审批贷款—签订贷款合同—银行发放贷款—贷后调查—用户按时还款—贷款结清。
银行抵押贷款办理条件
1.贷款人需要是年满十八周岁，并且具有完全民事行为能力的自然人。
2.贷款支取后的用途需要明确，例如家庭教育、旅游、事业经营、购买车房、装修等等。
3.个人征信在近期内没有不良记录，半年内不可以有贷款逾期记录，2年内逾期记录总数不可超过6次，不能够有两个月以上的恶性逾期记录。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）银行抵押贷款办理材料
客户本人身份证原件以及复印件，因为抵押贷款是需要本人到银行去办理了。
证明客户自己有足够贷款偿还能力的证明材料，名下公司财务报表，或者是银行流水明细都可以。
贷款担保材料，这个就取决于客户用什么作为抵押物了。房屋的话需要产权证明、车辆也需要相关合同证明。而其他诸如贵金属和珠宝文物在内的抵押物，则需要交由银行评估价值。
银行抵押贷款办理流程
1.客户需要本人到银行提出需要办理抵押贷款的请求，之后银行方面会有专人来沟通具体事宜。
2.客户携带相关抵押物证明材料，以及证明有足够还款能力的材料到银行面谈。银行会在核定抵押物价值以及材料真实性之后，判定贷款额度、利率、还款期限等等，最后决定是否审批贷款。
3.贷款发放审批通过后双方签订担保合同以、贷款合同，并且办理抵押物登记手续。如果贷款金额较大或者抵押物价值比较高的话，还会申请第三方公证机关办理公证。
4.所有手续办理完成，且银行已经审批通过发放贷款之后，就会按照借款合同上的账户，将贷款以转账形式直接发放到客户本人账户之中。
5.银行还有可能会在后续贷款期限内，对贷款人合同履约情况以及经济情况进行追踪调查，保证客户还是能够偿还这笔贷款。
6.最后客户就是依照借款合同上的还款方式归还贷款本息了，直到所有贷款全部都还清为止。
在此小陆还要给大家在办理银行抵押贷款之前提个醒，因为银行是有一个叫做存贷比的规定，当它达到一定程度时就不会再发放贷款了。所以办理抵押贷款需要尽量在开年三四月份时办理，此时银行的贷款政策也是相对较于宽松。
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