准备买二手房家庭,5大小细节早知,不要你多被割韭菜

　　#头条文章养成计划#买房可以说是人生的的一件大事，它不但关乎着大家一辈子的生活质量，并且它也有可能是大家花过的主要一笔钱。目前，许多刚性需求应对买房问题总是会犹豫不定，其实最难且最直观的点取决于没有足够的资产，买房压力也很大。但房子是日常生活用品，因此越来越多的人依靠金融机构贷款去完成新房子或是二手房的选购，尽管以后需要承担相对较高的房贷利率，但提早能享……...

#头条文章养成计划#

买房可以说是人生的的一件大事，它不但关乎着大家一辈子的生活质量，并且它也有可能是大家花过的主要一笔钱。目前，许多刚性需求应对买房问题总是会犹豫不定，其实最难且最直观的点取决于没有足够的资产，买房压力也很大。

但房子是日常生活用品，因此越来越多的人依靠金融机构贷款去完成新房子或是二手房的选购，尽管以后需要承担相对较高的房贷利率，但提早能够享受到有房子日常生活，也很值得的。

但是贷款买房步骤相对性较为复杂，如果你不想下手吃大亏，在这以前，还请大家尽量把这4件事情放在心里，不必心存侥幸。

掌握各种类型贷款

1、商业性贷款：即按揭贷款贷款，一般如果你付款30%的首付，并且经过银行审批个人征信、还款能力等成功后，即可申请商业性贷款，短时间轻松应对自身买房资产不足的问题。住宅

2、个人公积金贷款：针对准时缴纳公积金的人来讲，一般只需持续交费满6个月即可申请贷款，而且能够享受政策优惠，贷款年利率非常低，将来的还款压力会比商业性贷款比较小一些，买房比较划算。但是要是你个人公积金余额特别少，那样贷款信用额度不容易非常高，大家一定要早做打算。

3、组成贷款：一般公积金中心下发的个人公积金贷款信用额度比较有限，假如你购房的钱超出这一额度，剩下来的一部分，还可以向银行借款商业性贷款，二种贷款组合在一起，也是很不错的挑选。

递交靠谱、真实申报材料

贷款买房即借款买房，坚信并没有谁会愿意把赚的钱，随便出借常常欠钱不还或是根本就没有能力还款的人。因而贷款人需要提供一系列的原材料让相关人员审批，例如自已的个人征信、工作单位证明、银行流水账单等，略有误差，很有可能就会造成贷款不成功。

自然这儿提醒大家，千万别伪造不实的信息内容，要不然不仅影响贷款审批成功概率，很有可能还会纳入征信，危害自己的家人的生活状态。

申请办理贷款要适当

什么事都要量力而为，尽管申请办理贷款在短时间内处理资产严重不足的问题，但借的钱终归是要还款的，与此同时还要面临极高的房贷利率，

假如事先不顾及自已的经济水平超量贷款，那样后期月供工作压力显而易见，不但生活品质将受到影响，或许还会遭遇弃房断供的现象，最终钱房两失。

留意贷款不了承诺

尽管得到住宅贷款后，买房更加轻松，但是很多时候，大家没法判断自已的贷款能否获准，假如在这种情况下轻率签订了买房合同，那样被拒贷后，房子买不了，合同书没法成功执行，很有可能还要另外担负一笔合同违约金，十分吃大亏。所以大家在签购房合同时，最好是和房地产商确立一下贷款不了的承诺，最大程度的防止损害。

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