图片加载中...眼看着住房贷款利率越降越小，许多以前买了一套房子朋友们都在号召：我们也应该降利率！这件事情可靠吗？大家2023-07-01 就来讲讲这一话题。先说一下，存量房贷利率，其实就是早已买了一套房子的住房贷款利率，有没有可能降低？前几日，销售市场就广为流传过这样一个信息，说存量房贷利率需要由5.88%降至4.1%。新闻媒体赶快向各家银行证实了一番，结果表明，这是一个“假”信息。这一结……...
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眼看着住房贷款利率越降越小，许多以前买了一套房子朋友们都在号召：我们也应该降利率！
这件事情可靠吗？大家2023-07-01 就来讲讲这一话题。
先说一下，存量房贷利率，其实就是早已买了一套房子的住房贷款利率，有没有可能降低？
前几日，销售市场就广为流传过这样一个信息，说存量房贷利率需要由5.88%降至4.1%。新闻媒体赶快向各家银行证实了一番，结果表明，这是一个“假”信息。
这样的结果的确让人失望。但是，也是有确实喜讯。便是越来越多城市在推动住房贷款“商转公”。
所说住房贷款“商转公”，就是把买房的时候在银行商贷，转为公积金房贷。
近年来，全国各地已有20好几个城市逐渐实行“商转公”，其中就有青岛市、福州市、深圳市、长春市这种级别的城市。
我们都知道，今年初买来的房子，首套商贷利率或是5%，2023年买来的房子已经到了5.8%，如今公积金房贷利率早已降到3.1%，商业贷款似乎是公积金贷款二倍。在城市，公积金贷款上限是80万，如果你也有200万住房贷款，如果真的能依照80万限制商转公，那样30年出来，节省下来贷款利息可能可以换一辆奥迪了。这都好香呢！
但是，这种办法临时只限制在一些城市能批，并且受制于你公积金贷款额度。
除开商转公，也有一个省利息方法，那便是个人经营贷更换住房贷款。
这种办法其实就是贷款中介公司推销产品借款的一个招数。个人经营贷利率3.2%上下，用贷出去钱还掉住房贷款，的确也可以节省一笔钱。
可是，用经营性贷款还贷并不是合规深灰色实际操作，也有贷款中介公司设定的各项费用圈套，搞不好就大会上征信黑名单，风险性巨大！一般人一定尽量不要试着！
文中源于聚焦点金融
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