仍在犹豫里的购房者，在这样一个新年伊始迎来颇引人注目的“利率豪礼”。自今年1月中央银行、银监会公布创建首套房贷利率政策动态调整体制后，已经有各地调整首套房贷利率，从一开始的三四线城市，向郑州市、厦门市等比较高能级城市扩散。彩图：展商楼盘销售工作人员向消费者详细介绍新楼盘。住房贷款利率迈进“3时期”，有购房者“不淡定了”“即日起，南宁分阶段调整第一套住房商业服务……...
仍在犹豫里的购房者，在这样一个新年伊始迎来颇引人注目的“利率豪礼”。
自今年1月中央银行、银监会公布创建首套房贷利率政策动态调整体制后，已经有各地调整首套房贷利率，从一开始的三四线城市，向郑州市、厦门市等比较高能级城市扩散。
彩图：展商楼盘销售工作人员向消费者详细介绍新楼盘。
住房贷款利率迈进“3时期”，有购房者“不淡定了”
“即日起，南宁分阶段调整第一套住房盈利性住房按揭贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(借款市场价格利率)减60个百分点。按相关LPR，本市首套房住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网址“官方宣布”了住房贷款利率下调的好事。
“过年前就听闻了点信息，年之后就会有金融机构已经陆续运行了。”南宁一楼盘出售工作人员冯先生对记者表示，有一些金融机构二套房的借款利率也降到4.9%上下。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷款利率现阶段为国内商业贷款利率最少，处得这一水准还因珠海市、株洲市和常德市。
冯先生对于此事甚为感叹：“两三年以前，南宁市的首套房贷款利率最大可以达到6.1%，在全国各地也算是强的。这几天还有一些在‘上位进入车内’的用户告诉我，大腿根部都拍麻木了，如今二套房利率要比当初首套房的太低了。”
“2023-06-30 也有顾客打电话过来，这个人是1月初刚以4.1%的利率贷了款，但是目前还没有下款，来问能不能按3.7%走，我也提议他立刻联络银行经理。”冯先生说。
更加急的显而易见是正有准备买房子的人们。冯先生表明，最近许多意愿买房者显著更心急需要尽早确定下来。除开想追上这伯利好，还有人担忧房地产商会因市场行情走热而价格调整。
一样在这里二天迈入利率调整还因福建省厦门市。“大家是以1月31日逐渐调整的，首套房贷利率由原来的LPR-20基准点调整到LPR-50基准点，其实就是3.8%。”厦门市一房产中介公司夏女士对记者详细介绍，假定办理了30年100万余元借款，等额本息还款的贷款还款方式，每个月能节省170汪义。
夏女士同时强调，此次主要用于首套房的定项利好消息，但是目前二套贷款利率或是LPR 80基准点，即5.1%的利率，二者区别还是很大的。
彩图：诸多新楼盘。 张一辰 摄
己经20城调整利率下限，大量城市也将跟踪
经历过2023年三次共35个百分点的下调后，5年限LPR由2023年年末4.65%降到4.3%。
中央银行、银监会创建首套房贷利率政策动态调整体制后，新一年住房贷款利率调整的最佳时期早已来临。
中指研究院1月31日公布统计数据显示，据统计，2023年新调整利率下限的城市贴近20个，包含郑州市、天津市、福州市、沈阳市、厦门市等二线城市，肇庆市、湛江市、云浮市、惠州市、韶关市、江门市分阶段撤销首套房贷款利率下限。
根据动态性调整体制政策要求，新建商品住宅市场价格环比和同比持续3个月平均降低的城市，可分阶段保持、下调或终止本地首套房贷利率现行政策下限。
“从城市分布来看，过年前，下调住房贷款利率得多以三四线城市为主导；春节过后，近几日下调住房贷款利率的城市以二线城市为主导，其中就有省会城市城市与关键点二线城市。”小白户房产网数据研究中心强调。
关于未来更多调整，深圳市易居房地产研究所统计分析觉得，二线城市里的太原市、沈阳市、石家庄市、哈尔滨市、昆明市、乌鲁木齐市、南宁市、武汉市、海口市和贵阳市等地区，三四线城市里的柳州市、三亚、日照、承德市、温州市、中山市、河北张家口和南昌等地区，都是有对住房贷款利率开展下调的需要。
“住房贷款利率的降低归属于供求两边一揽子房产调控的一种，还是得与其它现行政策结合在一起充分发挥。预估后面还有其他的城市跟踪，并且首套房贷款利率还会继续降低。”广东城规院住房政策研究所首席研究员李宇嘉表明。(新闻记者 左宇坤)
由来： 中新网
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