从我从业房子抵押这些年里，我经常会听到顾客的埋怨：我为什么去银行办理贷款，但银行却冷落我不予理睬呢？为什么有的人能够得到3.75%的银行贷款利率，而我务必付款5.75%利率呢？为何有些人可以抵押借款购买房地产，而有些人却由于买房的资金主要用途所以被绝情回绝呢？难道说银行身后存在一些鲜为人知的规定吗？抵押借款的三大隐秘银行不容易向大家表露！问题一：为何……...
从我从业房子抵押这些年里，我经常会听到顾客的埋怨：
我为什么去银行办理贷款，但银行却冷落我不予理睬呢？
为什么有的人能够得到3.75%的银行贷款利率，而我务必付款5.75%利率呢？
为何有些人可以抵押借款购买房地产，而有些人却由于买房的资金主要用途所以被绝情回绝呢？
难道说银行身后存在一些鲜为人知的规定吗？
抵押借款的三大隐秘银行不容易向大家表露！
问题一：为何有些人抵押借款购买房子，但是却由于所贷款项的应用主要用途是买房，被银行无声无息回绝贷款呢？
老张的大儿子如今已经26岁，在北京艰辛奋斗了4年，可是却一直都没有安家的区域。每天起早贪黑让老张十分心痛，于是他就决定把家乡城区房子抵押出来，为儿子在琼海市购买了一套房子，使他国泰民安。
当老张前去银行办理贷款购买房子时，银行告之他抵押借款的资金不能用以购买房地产。这令老张觉得困惑，因为她侄儿上年都是通过抵押借款购买了房地产。
如果您曾经有涉及到抵押借款积累的经验，就要了解，这种资金是不可以用以购买房产。老张所讲的“贷款买房子”这般确立，实际上是在故意违反规定。
假如是上年得话状况很有可能还行，银行会以为购买房地产是一项稳赚的投入，很容易就会准许下款。但是今年的情况不一样了，有一些银行即便想把账款借你，都不敢摆明了对你说。
难题二：在你抵押借款以后，银行会调研你的资金主要用途吗？
肯定地答案就是必不可少的，这也是银行处理程序和监管政策，致力于规避风险同时避免逾期还款和逾期贷款的建立。
借款后日常检查比较复杂，且借款资金必须自主支付，在经过长时间的转让后，银行无法管控资金动向。因而，当银行需要调查一笔借款的动向时，一般规定贷款人给予资金应用直接证据。
只需你的资料完整，银行也就不会认证你的的身份，因为他只认同高效的材料。
难题三：为何银行想要与房产中介协作？
借款质量的发展瓶颈！
抵押贷款流程较为复杂，需要用到的材料比较多。贷款人在办理贷款时，难免会遇到材料提前准备过多或一些资质证书不符合条件的状况。
银行的业务经理没法一对一指导贷款人提前准备需要文档。
千万不要而且他们的服务态度不好就指责她们，主要原因是银行的人员不足，业务经理难以实现全方面的个性化服务项目。
中介服务可以通过对各种银行新产品的全面了解，针对性地协助贷款人提前准备必须的材料，提升审核成功率。与此同时，同时也为银行的业务经理提供帮助，因为她们不用耗费额外时间精力就能完成一笔业务流程。
除了这个，中介公司也拥有很多精准获客的途径。当业务经理手头上并没有订单时，仍然能够向中介公司寻找网络资源。这便是银行喜爱与中介公司签约合作缘故，并没有一些电视剧里所描写的调皮剧情，仅有普通人常态化。
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