存量房就是指已经被购买建造并获得使用权证书房子，也是指存量房一般是指未定居完的二手房，即一般所说的“库存量未售”房产。
申请办理总量商住楼公积金贷款的前提条件
1.申请人和参与测算公积金贷款能贷金额的一同申请人,在办理当月以前在本市或外地持续按时发放缴存公积金满6个月，申报时个人公积金是正常的缴存情况（账户封存、冻洁及注销的是异常缴存情况）。
本市和外地缴存公积金时间能分类汇总；
2.申请人和一同申请人有归还贷款本金能力，个人信用稳步增长（资信情况评定见《深圳市住房公积金贷款管理规范》）；
3.申请人和一同申请人家中（包含夫妻两人和其子女）在本市未出现公积金贷款或已经结清公积金贷款；
4.申请人已按照规定付款购房首付款；
5.申请人允许给予合乎本规定标准的贷款担保;
6.借款申请符合我国、省和本市房地产市场监督政策规定，在贷款办理期内遇政策变化的，
以公积金核心审理公积金借款的为准，依照“老人老办法新人新办法”的基本原则解决，但我国、省、市房地产市场监督现行政策已明确规定了的，从其规定；
7.合乎公积金管委所规定的标准；
存有以下情形之一，不可以申请办理公积金借款
1.员工选购的住房存有除另一半、父母、儿女以外的其他权利人；
2.选购单台住房一部分产权份额的；
3.员工与父母、另一半、儿女中间交易住房的；
4.申请者和共同申请人没有按照《暂行办法》、《深圳住房公积金缴交管理规范》缴交公积金，
或是存有以徇私舞弊等形式汇补交公积金、调节缴费基数、挂靠公司缴交公积金等违规违纪情况的。
申请办理公积金借款所需资料
针对不同申请人的现象，申请公积金房贷需要材料主要分：
单身男女，无一同申请人；单身男女，和父母儿女一同申请；已经结婚，和另一半一同申请；已经结婚，和父母儿女一同申请四种情况。
不同类型的申请人所精心准备的材料不一样，实际要准备什么材料应该根据深圳公积金中心具体要求。
如果对公积金贷款申请标准、提前准备材料及其贷款额有没有什么不清楚的区域，可以咨询国祥金服线上顾客,会出现专业技术人员一对一为大家解答.
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