很多小伙伴在急缺大量的资金时，都会忍不住方法根据银行借款来摆脱困境，可是金融机构派发贷款的条件是非常高的，尤其是无抵押借款，相对来说，抵押借款的审核成功率就需要高出不少，特别是房地产抵押借款。下面我们就一起来了解一下有关深圳房屋二次抵押借款该如何办理？
一、深圳房屋二次抵押贷款条件
1、房子一次抵押贷款是向银行借款贷款；
2、被抵押房子楼龄在30年以内；
3、被抵押房子周边环境设备较健全，发展潜力比较大；
4、借款人具有较好的个人征信报告；
5、借款人具备稳定工作固定收入；
6、借款人具备偿还能力，且还款能力优良；
7、贷款机构所规定的标准。
二、深圳房屋二次抵押借款该如何办理？
由之上鼓励大家也能看出并非并未结清一次抵押借款就难以申请办理二次抵押借款，房子二次抵押贷款流程详细如下：
1、借款人给银行明确提出二次抵押借款申请；
2、金融机构根据审核后，借款人递交金融机构规定的所有材料；
3、金融机构会让信息进行用心审批；
4、保险公司在房地产估值和剩下未还贷的前提下明确本次借款额度；
5、审核同意后，正式签署二次抵押的借款合同；
6、金融机构放贷至贷款人账户上；
7、贷款人准时付息。
三、深圳房屋二次抵押借款的额度有多少个？
二次抵押借款的额度一般比一次抵押借款的额度变低，由于二种计算方法类似，全是房子估值的一定折数，可是二次抵押借款的额度要此基础上减掉一次抵押的贷款额。其实就是假如拿一套估值1000万房子去干二次抵押，金融机构给的贷款比例是5成，而一次抵押借款还剩200万没还，则二次抵押借款的额度为（1000*0.5）－200=300万。
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