8月2日零晨，东莞市住建局网站发布《关于进一步做好房地产销售市场调控工作方案》，宣布颁布房地产调控新政策。
此次调控新政策结合当前东莞房地产行业和土地出让的全新状况新的问题，在土地竞拍、住房限购、金融体系监管、税收调控、二手房价、营销管理、整治乱相、住房确保等八个方面明确提出一揽子对策，加大调控“组合策略”幅度。有效措施包含：
（一）稳控居住用地价钱。推行以“限房子价格、控土地价格、提质量”为核心的新式土地出让方式，加强房地产协调机制。严苛购地法律主体核查，非房地产房地产开发企业不得参加居住用地竞拍。创建高效的企业购地资产审查机制，对购地自有资金开展透过式审查，保证竞拍企业购地资产依法依规。
（二）加强住房限购对策。将“拍卖房”列入限购范畴，中止向个体户销售产品住房，对造假骗领社保缴费证明的购房人严禁5年之内在我市购买东西住房。与此同时关于新入户口买房的评定标准做出适当调整，使有关政策的对接更科学。
（三）提升金融业规范化管理。严苛金融机构房产贷款市场集中度管理方法，提升房地产金融业监测分析。严格遵守差异化住房贷款政策，严格把关购房人首付款自有资金，从严查处交易及经营主要用途借款违反规定注入房地产领域内的个人行为。
（四）加大税收调控幅度。参考一部分房地产市场监测热点城市作法，将自身住房出让增值税免征期限由2年调整至5年，加大买卖出让成本费，抑止“短炒”投资行为。
（五）公布二手房指导价。在初期公布交易量活跃性二手楼盘网签备案成交价的前提下，加快创建二手住房交易量指导价公布体制，正确引导银行业有效派发二手住房借款，防治本人住房贷款风险，并加大对过高牌价乱象的治理力度。
（六）提升申购营销管理。成功将产品住房申购阶段列入管控，创建买房意向登记系统软件，对网络热点新楼盘推行公正摇号选房、积分兑换排列购房、增加限购期限等，推动公平合理市场销售，抵制收“茶水费”等乱象，适用刚性需求自己住买房需求。
（七）不断标准市场监管。加大房地产销售市场惩违治乱力度，严厉查处房地产房地产开发企业和中介服务违规行为。进一步管住中介公司等领域组织，加快健全信用管理制度。强化部门联动加大行政执法力度，充分发挥行业协会协同共治功效。
（八）健全住房保障机制。加快健全以公共租赁住房、保障租用住房和共有产权住房为主的住房保障机制。认真执行我国、省有关指示精神，加快发展趋势保障租用住房，坚持不懈小户型房子、低房租，重视完成职住平衡，切实搞好流动人口和青年人的住房确保。
国祥金服小编总结一下，这些举措的效果几乎都是为了保护房市、稳定房价，而且严厉打击炒房者，尤其是二手房指导价的相关政策，加大对过高牌价乱象的治理力度，减少了房子抵押贷款风险。
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