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房地产抵押备案之后还能卖吗？这也是很多人在买房时经常遇到问题。关于这个问题，国祥金服小编为您答疑解惑。在本文，我们将要从以下几方面来分析这种情况。
一、什么是房产抵押备案？
房地产抵押备案就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向银行和银行等金融机构办理贷款时，必须在不动产登记机构申请办理抵押登记，将房地产抵押给贷款机构。这样一来，银行和银行等金融机构就能在借款人没法偿还借款时，根据法律制裁把它抵押物转现以挽回损失。
二、房地产抵押备案之后还能卖吗？
回答是没问题的。房地产抵押备案不会影响房产使用权，只是把房地产做为抵押物给贷款机构。在房地产抵押备案期内，借款人依然有着房产使用权，还可以将房屋出售。但房地产抵押备案期内，借款人需要把贷款机构的抵押权告之顾客，并且在售房合同中列明抵押权的状况，以防在房产过户时产生纠纷。
三、房地产抵押备案后需要注意的事项
1.在房地产抵押备案期内，借款人必须准时还款，以防止贷款机构采用法律制裁申请强制执行抵押物处理，造成房地产被竞拍或卖掉。
2.假如借款人希望在房地产抵押备案期内将房屋出售，需要把贷款机构的抵押权告之顾客，并且在售房合同中列明抵押权的状况。
3.假如借款人在房地产抵押备案期内毁约，贷款机构有权利采用法律制裁申请强制执行抵押物处理，包含把它竞拍或卖掉。
四、国祥金服小编总结
房地产抵押备案不会影响房产使用权，借款人仍然能够将房屋出售。但房地产抵押备案期内，借款人必须准时还款，防止贷款机构采用法律制裁申请强制执行抵押物处理，造成房地产被竞拍或卖掉。与此同时，在把房屋出售时，借款人需要把贷款机构的抵押权告之顾客，并且在售房合同中列明抵押权的状况。
五、借款小知识分享
在办理贷款时，能通过提升贷款额来降低贷款利率。一般来说，贷款额越大，银行贷款利率越低。主要是因为，银行和银行等金融机构会把大额度贷款视作更为可信赖的借款人，进而想要给与更实惠利率。
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