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- 文中文件目录前言：
- 1、银行房地产抵押如何贷款？
- 2、银行房地产抵押银行贷款利率
- 3、国祥金服小编共享
在购买房屋的过程当中，很多人都选择银行房地产抵押贷款形式来获取资金扶持。那样，银行房地产抵押如何贷款？又该如何掌握银行房地产抵押银行贷款利率呢？
一、银行房地产抵押如何贷款？
1.了解自己贷款条件
在开展银行房地产抵押借款以前，首先要了解自己融资需求。需要买的房地产价格、买房前首付、买房后还贷能力等等都是需要思考的问题。
2.选择适合自己的银行
在确认自己的贷款条件后，必须选择适合自己的银行进行了解。不同类型的银行有着不同的房贷政策和年利率，必须根据自己的情况来选择。
3.递交申请原材料
在选了适宜的银行后，需要提供申报材料。一般需要携带身份证、房屋产权证、个人收入证明等相关材料。
4.评估房产使用价值
银行会让房地产开展价值分析，来确认贷款额度和抵押物使用价值。
5.签署合同
当银行对房地产开展价值分析后，确认了贷款额度和抵押物使用价值，就能签署借款合同了。
二、银行房地产抵押银行贷款利率
银行房地产抵押银行贷款利率分成固定利率和浮动利率二种。固定利率指的是在贷款年限内年利率不会改变，而浮动利率乃是依据债券收益率变化而变化。
1.固定利率
固定利率相对比较平稳，针对还贷能力比较差的贷款人而言较为适合。可是，固定利率的银行贷款利率也较高，一般要比浮动利率高于一些。
2.浮动利率
浮动利率相对比较灵便，能够依据债券收益率的改变作出调整，针对还贷能力很强的贷款人而言较为适合。可是，浮动利率的银行贷款利率较低，可是风险性也比较高。
三、国祥金服小编共享
在开展银行房地产抵押借款以前，必须了解自己贷款条件和还贷能力，选择适合自己的银行进行了解，并递交申请原材料。在挑选银行贷款利率时，必须根据自己的情况来选择，深思熟虑。与此同时，应注意还贷能力，避免因为还贷能力不足导致逾期还款或毁约的情况出现。
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