房产抵押是不是房产证要给银行

　　房产抵押是不是房产证要给银行

　　在进行房产抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房产抵押是不是要把房产证给银行?这个问题看似简单，但其实涉及到房产抵押的一些基本知识和法律规定。本文将从几个方面分析，帮助你解决这个疑问。

　　一、房产抵押的基本概念

　　房产抵押是指将自己的房产抵押给贷款人，以获取贷款资金。房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，如购买自住房、投资房产等。如果借款人不能按时还款，则贷款人有权权依法处理质押物，即房产权证。

　　在房产抵押贷款中，房产证是房屋权利证明的重要证件。通常情况下，贷款人(即银行)会要求借款人将房屋权利证明——房产证交给银行作为贷款的抵押品，以确保借款人对贷款的还款义务。

　　二、房产抵押中房产证的作用

　　1.抵押品凭证

　　房产证是房屋产权的重要证照，是证明房屋所有权的合法凭证。在贷款中，银行需要抵押物作为贷款的担保，房产证就是确定抵押物合法性的凭证之一，以确保借款人的借款能够得到担保。

　　2.贷款担保凭证

　　房产证不仅仅是房屋的所有权凭证，同时也是贷款担保凭证之一，作为抵押品让银行持有，以便在借款人出现逾期还款或不能承担还款责任时，银行可以依据法定程序采取相应的措施以行使债权。

　　3.交易凭证

　　房产证是房屋交易或抵押贷款的必须证明，银行在核实房产证上的信息后，才会决定是否向借款人提供贷款。

　　三、房产抵押中房产证是否需要交给银行

　　房产抵押是否需要把房产证交给银行，这是由具体情况而定的。如果是个人房产抵押贷款，一般需要将房产证交给银行，银行需要把房产证放在银行的管理之下，以保证其不会被损毁或丢失。

　　如果是企业房产抵押贷款，一般由公司法人代表提供公司证明和房产证复印件，银行会与所在区房产管理办公室核实房产证信息。

　　需要说明的是，当借款人偿还全部贷款本息后，银行将清除抵押注销，并将房产证返还给借款人。所以借款人不必过于担心抵押物所有权问题。

　　四、结语

　　房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，房产证在其中有着重要的作用。在房产抵押贷款中，如果是个人房产抵押贷款，一般需要将房产证交给银行。但是需要强调的是，银行只是保管房产证，在借款人还清贷款本息后，银行将清除抵押注销，并将房产证返还给借款人。如果是企业房产抵押贷款，一般由公司法人代表提供公司证明和房产证复印件，银行会与所在区房产管理办公室核实房产证信息。

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